Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2020 ~ М-1930/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-2182/2020

УИД: №60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 г.                  город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А. с участием помощника судьи Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянюк Ирины Илдираковны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Зенцову Вячеславу Владимировичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянюк И.И. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Зенцову В.В. об установлении границ земельного участка. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. При осуществлении кадастровых работ относительно земельного участка истца № СНТ «Радуга-1» ООО «Сибземпроект» было установлено, что имеет место наложение фактических границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На земельном участке расположен лесной участок в квартале № № (выдел 16). Координаты земельного участка с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет № кв.м, разрешенное использование земельного участка – земли общего пользования под лесные участки. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области (собственность, № ДД.ММ.ГГГГ). На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) заключения кадастрового инженера ФИО11. отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в пределах, ограниченных точками н3-н4-н5-н6-н7-н8-н3. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет № кв.м. Согласно карте СНТ «Радуга-1» соседними участками с участком № является участок №. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок № № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Морозову Д.А. Земельный участок № № по аллее № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Галай В.Ф. Земельный участок № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Зенцову В.В. Акт согласования характерных точек смежной границы земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № при межевании земельного участка кадастровым номером № департаментом имущественных отношений Администрации города Омска не проводился, что привело к неправильному установлению границы земельного участка. Устранить ошибку в установлении границ возможно путем исключения неверно учтенных сведений в ЕГРН по смежной границе и внесения в ЕГРН координат характерных точек участка истца по смежной границе и по всему периметру. Просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 2): точка н3 (X=13 517,60; Y=23 922,86), точка н4 (X=13 517,82; Y=23 923,99); точка н5 (X=13 519,18; Y=23 930,15), точка н6 (X=13 504,02; Y=23 932,97), точка н7 (X=13 502,71; Y=23 926,69); точка н8 (X=13 502,11; Y=23 926,32). Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 2): точка 1 (X=13 512,57; Y=23 895,73), точка н2 (X=13 514,38; Y=23 906,08), точка н3 (X=13 517,60; Y=23 922,86), точка н4 (X=13 517,82; Y=23 923,99), точка н5 (X=13 519,18; Y=23 930,15), точка н6 (X=13 504,02; Y=23 932,97), точка н7 (X=13 502,71; Y=23 926,69), точка н8 (X=13 502,11; Y=23 926,32), точка н9 (X=13 493,63; Y=23 921,08), точка н10 (X=13 491,42; Y=23 920,06), точка н11 (X=13 490,29; Y=23 911,50), точка 12 (X=13 488,25; Y=23 900,08), точка 1 (X=13 512,57; Y=23 895,73).

Истец в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Граф Л.Д. по доверенности требования поддержала.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Зенцов В.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Радуга-1», департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Морозов Д.А., Галай В.Ф., Кругленко Р.Е. в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка.

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из пункта 1 статьи 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с Решением Омского городского совета от 26 октября 2011 № 452 в редакции Решения Омского городского совета от 27 февраля 2013 года № 110 департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от 27 февраля 2013 года № 110.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с 1 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до 8 августа 2008 года предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ под коллективный сад был отведен земельный участок площадью № га под коллективный сад «Радуга-1».

Согласно Уставу СНТ «Радуга-1» товарищество создано путем преобразования СТ «Радуга-1».

Лукьянюк И.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-1, на него зарегистрировано право собственности Лукьянюк И.И. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – коллективные и индивидуальные сады. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в ООО «Сибземпроект» с целью уточнения и координирования границ принадлежащего земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «Сибземпроект» проведены работы по подготовке межевого плана земельного участка, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета границ земельного участка. В процессе выполнения работ по договору кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> На земельном участке расположен лесной участок в квартале № (выдел 16). Координаты земельного участка с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет № кв.м, разрешенное использование земельного участка – земли общего пользования под лесные участки. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в пределах, ограниченных точками н3-н4-н5-н6-н7-н8-н3. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № составляет № кв.м. Согласно карте СНТ «Радуга-1» соседними участками с участком № № является участок № №. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок № по аллее № № с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Морозову Д.А. Земельный участок № кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Галай В.Ф. Земельный участок № принадлежит на праве собственности Зенцову В.В. Акт согласования характерных точек смежной границы земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №:26 при межевании земельного участка кадастровым номером № отсутствует, доказательства согласования координат характерных точек смежных границ суду не представлены.

Перед предоставлением земельного участка в собственность граждан из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство, департамент имущественных отношений Администрации города Омска как уполномоченный орган обязан согласовать вопрос нахождения земельного участка истца в пределах землеотвода СНТ «Радуга-1».

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Между тем в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части 10 статьи 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны

В силу части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В заключении кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» указано, что в результате выполненных измерений границ земельного участка, расположенного в СНТ «Радуга-1», участок № №, принадлежащего Лукьянюк И.И. на праве собственности, было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, сведения о координатах которого содержатся в Едином государственном реестр недвижимости (далее ЕГРН). Геодезическая съемка земельного участка № № была произведена по фактическим границам сложившегося пользования данным участком по имеющемуся и закрепленному на местности искусственному ограждению (по забору), каталог координат представлен в Приложении № 2. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. При установлении границ по фактическому использованию (забору) площадь земельного участка составила № кв.м. Таким образом, уточнение местоположения границ и площади участка № №, принадлежащего Лукьянюк И.И. возможно по фактическому использованию. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) отражено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в пределах, ограниченных точками н3-н4-н5-н6-н7-н8-н3. Площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № составляет № кв.м. На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) также отображено расположение объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно карте СНТ «Радуга-1» соседними участками с участком № № является участок №. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок № № по аллее № № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Морозову Д.А. Земельный участок № № по аллее № № с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Галай В.Ф. Земельный участок № № принадлежит на праве собственности Зенцову В.В.

Галай В.Ф., Морозов Д.А. против исковых требований не возражали.

Доказательств того, что земельный участок истца находится за пределами земель, предоставленных в собственность по фактически занимаемой площади СНТ «Радуга-1» ответчиком не представлено, вместе с тем факт расположения земельного участка истца в пределах таких земель подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истца составляет № кв.м, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет № кв.м.

В силу положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 32, ст. 26, № 218-ФЗ).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков установлены Решением Омского городского совета от 20 июля 2016 г. N 461 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского совета от 10.12.2008 № 201» (ст. 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.). Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) выделены для обеспечения правовых условий размещения сельскохозяйственных угодий, а также зданий, строений, сооружений сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства, дачного строительства: минимальная - 0,03 га, максимальная - 0,15 га.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, в связи с отсутствием доказательств со стороны ответчика и третьих лиц о выходе земельного участка истца за пределы землеотвода СНТ «Радуга-1», либо о согласовании границ земельного участка истца в иных границах, учитывая, что земельный участок предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ и образован из земель СНТ «Радуга-1», предоставленных до 8 ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукьянюк Ирины Илдираковны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Зенцову Вячеславу Владимировичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 2): точка н3 (X=13 517,60; Y=23 922,86), точка н4 (X=13 517,82; Y=23 923,99); точка н5 (X=13 519,18; Y=23 930,15), точка н6 (X=13 504,02; Y=23 932,97), точка н7 (X=13 502,71; Y=23 926,69); точка н8 (X=13 502,11; Y=23 926,32).

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:150835:26 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 2): точка 1 (X=13 512,57; Y=23 895,73), точка н2 (X=13 514,38; Y=23 906,08), точка н3 (X=13 517,60; Y=23 922,86), точка н4 (X=13 517,82; Y=23 923,99), точка н5 (X=13 519,18; Y=23 930,15), точка н6 (X=13 504,02; Y=23 932,97), точка н7 (X=13 502,71; Y=23 926,69), точка н8 (X=13 502,11; Y=23 926,32), точка н9 (X=13 493,63; Y=23 921,08), точка н10 (X=13 491,42; Y=23 920,06), точка н11 (X=13 490,29; Y=23 911,50), точка 12 (X=13 488,25; Y=23 900,08), точка 1 (X=13 512,57; Y=23 895,73).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         п/п      К.Н. Смирнова