Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7691/2023 ~ М-1129/2023 от 08.02.2023

Дело №

24RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июня 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, рассмотрев гражданское дело по иску Барышникова ФИО9 к Назаровой ФИО10 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК «Вираж». Мотивирует требования тем, что в 2004 году ответчик передала истцу в постоянное безвозмездное пользование гараж, договор сторонами не заключался, ответчиком был подлинник свидетельства о праве собственности. Более 19 лет истец открыто непрерывно владеет спорным гаражом, пользуется гаражом для личных нужд, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Истец, ответчик, третье лицо ПГК «Вираж» в суд не явились, представитель истца ФИО7 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. Ответчица до судебного заседания представила заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждении мирового соглашения зарегистрировано право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, ПК «Вираж», 3 низ, 3таж 1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, ПК «Вираж», 3 низ, 3таж 1, с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, с июля ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, ПК «Вираж», 3 низ, 3таж 1, задолженность по оплате паевых взносов отсутствует, иных лиц, имеющих притязаний на гараж, не имеется.

Разрешая требования ФИО3 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, ПК «Вираж», 3 низ, 3таж 1, в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что с силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им

владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных правовых норм и разъяснений по их применению следует, что приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме.

Суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Принимая во внимание, что от права собственности на указанное нежилое помещение ответчик отказался, от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество устранился, в данной связи исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, с кадастровым номером 24№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.