Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2021 ~ М-403/2021 от 14.09.2021

Дело №2-373/2021

(УИД 02RS0008-01-2021-001024-28)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кокса 25 октября 2021 года             

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.,

при секретаре Иродовой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Усть-Коксинского района Республики Алтай Казанцевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Л.К. к Нуъмонову Н.М. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Панфилова Л.К. обратилась в суд с иском к Нуъмонову Н.М. (с уточнением требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Нуъмонов Н.М. бывший сожитель, гражданин <данные изъяты>, в добровольном порядке выселится из жилого помещения не желает. При оформлении вида на жительство Нуъмонов Н.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, с ним заключен формальный договор найма жилого помещения. Около года назад отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное проживание ввиду неприязненных отношений невозможно. Нуъмонов Н.М. употребляет алкогольные напитки, дебоширит, устраивает беспорядки, угрожает поджогом, оскорбляет истца. ДД.ММ.ГГГГ Нуъмонов Н.М. привлекался к административной ответственности. Ввиду невозможности совместного проживания, истец с сыном вынуждены были покинуть жилое помещение. Истец опасается за свою жизнь и здоровье, за жизнь и здоровье сына, поскольку в состоянии алкогольного опьянения ответчик не контролирует свои действия.

Истец Панфилова Л.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что они с ответчиком состояли в фактических брачных отношениях, в жилое помещение Нуъмонов Н.М. вселялся в качестве члена семьи, однако сейчас таковым не является. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения проявляет агрессию по отношению к истцу.

Ответчик Нуъмонов Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что спорное жилое помещение построено совместно, он непосредственно со своими родственниками принимал участие в строительстве спорного жилого дома. Право собственности оформлено на истца ввиду того, что ответчик является иностранным гражданином.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Усть-Коксинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Казанцевой М.А., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения иска и выселения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Панфилова Л.К. является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, информации сельской администрации Усть-Коксинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают: Панфилова Л.К., ФИО1, Нуъмонов Н.М.

Из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по Республике Алтай, вида на жительство иностранного гражданина следует, что Нуъмонов Н.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке-характеристике УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Усть-Коксинскому району от ДД.ММ.ГГГГ Нуъмонов Н.М. официально трудоустроен, спиртными напитками не злоупотребляет, в употреблении наркотических, психотропных, токсических веществ и медицинских препаратов вне медицинских целях не замечен, жалобы со стороны родственников и жителей села на него не поступали. Нуъмонов Н.М. ранее доставлялся в ОМВД, привлекался к уголовной и административной ответственности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что фактические брачные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истца Нуъмонов Н.М. в настоящее время не является. По причине проживания ответчика в спорном жилом помещении истица как собственник не может полноправно владеть своим имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключался договор найма спорного жилого помещения, однако как следует из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик вселен в жилое помещение ранее и проживал в нем не на основании данного договора, а как член семьи собственника. Стороны пояснили, что договор найма жилого помещения заключался между ними с целью оформления Нуъмоновым Н.М. вида на жительство в Российской Федерации.

    Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нъюмонов Н.М. проживал в жилом помещении на безвозмездной основе, то есть фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.

Направленное Панфиловой Л.К. в адрес Нуъмонова Н.М. требование об освобождении спорного жилого помещения, оставлено без удовлетворения.

С учетом приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что Панфилова Л.К., являясь собственником жилого дом, вправе требовать устранения препятствий в его пользовании путем выселения ответчика, который в настоящее время не является членом ее семьи. Какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования жилым помещением, не обусловленное волей собственника, регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствие в реализации прав собственника в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Совместное проживание сторон, не состоящих в браке, ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорного имущества, само по себе не является достаточным основанием для возникновения права собственности ответчика на имущество. Ответчик не представил суду объективные доказательства участия в строительстве спорного жилого дома. Кроме того суду не приставлено какое-либо соглашение, заключенное между сторонами о строительстве спорного жилого дома на условиях совместной собственности. Режим совместной собственности установлен законом только для лиц, состоящих в браке. Оснований для признания спорного жилого дома совместной собственностью сторон не имеется.

В силу положений пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 256, статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

Доказательств наличия между сторонами договоренности о создании общей собственности на спорное жилое помещение суду не представлено.

Правовых оснований основания для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик трудоустроен, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Каких-либо доказательств затруднительного имущественного положения и других, заслуживающих внимание обстоятельств, ответчиком не представлено.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика Нуъмонова Н.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Панфиловой Л.К. к Нуъмонову Н.М. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Нуъмонова Н.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Признать Нуъмонова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нуъмонова Н.М. в пользу Панфиловой Л.К. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          С.Н. Пустогачева

Мотивированное решение суда составлено 26 октября 2021 года