Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 (2-2375/2022;) ~ М-1852/2022 от 20.07.2022

    Дело №2-128/2023

    92RS0004-01-2022-002740-36

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    (полный текст)

19 апреля 2023 года                                               город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной ФИО12 к Борисенко ФИО12, Котко ФИО12, Крамскому ФИО12, Крамскому ФИО12, СТ «Подводник», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Волошина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Борисенко В.Л., Котко А.А., Крамскому А.И., Крамскому Н.В., СТ «Подводник», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в котором, уточнив требования, просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ФИО12, кадастровый номер ФИО12 по координатами характерных точек, определенных в заключении судебной экспертизы ООО «Офкадин».

        Исковые требования обоснованы тем, что Волошина А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ФИО12, кадастровый номерФИО12 в порядке наследования после смерти отца – Волошина ФИО12, умершего ФИО12. Земельный участок выделялся при жизни наследодателю в 1998 году на основании распоряжения Нахимовской государственной администрации г. Севастополя №ФИО12. 29.04.1999 Волошину В.Н. выдан госакт на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12 площадью 0,0614 га. В целях внесения в ЕГРН данных о координатах границ участка в местной системе координат, Волошина А.В. обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок, составлена ситуационная схема расположения земельного участка. Выяснилось, что границы земельного участка истца не могут быть определены исходя из правоустанавливающего документа на землю (госакта) из-за наличии ошибки. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском.

        Представитель истца Качмар Г.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

        Ответчики Борисенко В.Л., Крамской Н.В. и представитель СТ «Подводник» в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

        Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ. ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2021 №ФИО12 Волошина А.В. приняла наследство Волошина В.Н., состоящее из земельного участка с кадастровым номером ФИО12, площадью 614 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: ФИО12.

Согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 29.04.1999, земельный участок по адресу: ФИО12, площадью 0,0614 га, принадлежал ранее на праве собственности Волошину ФИО12.

Судом установлено, что смежными участками являются: земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12, кадастровый номер ФИО12 земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12, кадастровый номер ФИО12; земельный участок, расположенный по адресу: ФИО12, кадастровый номер ФИО12. Границы указанных земельных участков внесены в ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Офкадин».

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы №ФИО12 от 31.03.2023, в результате анализа данных правоустанавливающих, технических документов и сведений ЕГРН, экспертами установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 29.04.1999 и плану внешних границ 1998 года накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно государственному акту на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 29.04.1999 и плану внешних границ 1998 года на границы земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН по ширине составляет от 16.22 м до 19.73 м, по длине - от 31.91 м до 34.12 м.

Эксперты провели анализ в отношении наличия/отсутствия ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 при его формировании.

Согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 29.04.1999, земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 является смежным: от А до Б с земельным участком №233; от Б до В с землями государственной собственности; от В до Г с земельным участком №254; от Г до А с землями государственной собственности.

Согласно акту инвентаризации земельного участка №ФИО12 (дополнительные материалы ГД №2-2375/2022), земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 является смежным: от А до Б с земельным участком № 233 – Борисенко В.Л.; от В до Г с земельным участком № 254 – Крамской Н.В. В схеме земельного участка № ФИО12 гр. Волошина В.Н. имеются личные подписи Борисенко В.Л. и Крамского Н.В. о согласовании границ земельного участка №ФИО12

Таким образом, на момент формирования земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 в 1998 году, данный земельный участок располагался между земельными участками №ФИО12.

Согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 13.11.1998, земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 является смежным от В до Г с земельным участком ФИО12. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 на момент его формирования в 1998 году согласно государственному акту серия ФИО12 от 13.11.1998, является Борисенко В.Л. Таким образом, информация о том, что земельные участки №ФИО12 являются смежными, подтверждается также государственным актом серия ФИО12 от 13.11.1998 в отношении земельного участка №233, правообладатель которого согласовал границу земельного участка №234 на момент ее формирования.

Согласно данным государственного акта на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 30.03.1998, земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 является смежным от А до Б с земельным участком № 234. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 на момент его формирования в 1998 году согласно государственному акту серия ФИО12 от 30.03.1998, является Крамской Н.В. Таким образом, информация о том, что земельные участки №ФИО12 являются смежными, подтверждается также государственным актом серия ФИО12 от 30.03.1998 в отношении земельного участка №254, правообладатель которого согласовал границу земельного участка №234 на момент ее формирования.

В материалах гражданского дела содержится план организации ПКИЗ «Подводник», согласно которому земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 расположен между: земельным участком №ФИО12 земельным участком ФИО12

Таким образом, информация о том, что земельные участки №ФИО12 и что земельные участки №ФИО12 являются смежными, подтверждается также планом организации ПКИЗ «Подводник» (л.99 ГД № 2-2375/2022).

Исходя из проведенного анализа материалов гражданского дела и дополнительных материалов гражданского дела, экспертами было установлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 определяется как земельного участка, расположенного между земельными участками: №233 (земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12), №254 (земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12).

В результате исследования, экспертами было определено местоположение земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно плану внешних границ 1998 года и государственному акту на право частной собственности на землю серия ФИО12 от 29.04.1999, в соответствии с каталогом координата поворотных точек границ земельного участка, указанного в плане внешних границ 1998 года. Согласно каталогу координат поворотных точек границ земельного участка, земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 не является смежным с земельным участком №254 (земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12), в связи с наложением на границы данного земельного участка на 591 кв.м.; не является смежным с земельным участком №233 (земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: г. Севастополь, в границах землепользования СТ «Подводник», участок №233/120), в связи с наличием территории между земельными участками шириной от 14.39 м до 18.04 м (земельный участок №234/121 находится на расстоянии от 14.39 м до 18.04 м от границ земельного участка №233/120).

В результате проведенного исследования, экспертами было выявлено, что согласно графической и описательной части правоустанавливающей (правоподтверждающей), технической и иной документации, имеющейся в материалах гражданского дела и дополнительных материалах гражданского дела, земельные участки ФИО12 являются смежными. При формировании границ земельного участка №234 в 1998 году согласование границ данного земельного участка проведено именно с правообладателями (землепользователями) смежных земельных участков №ФИО12 (Борисенко В.Л. и Крамской Н.В. соответственно). По координатам поворотных точек границ земельного участка №234 согласно плану внешних границ 1998 года, данный земельный участок накладывается на смежный земельный участок ФИО12 кв.м. и не является смежным с земельным участком №233.

Таким образом, эксперты приходят к выводу о том, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 в 1998 году была допущена ошибка (описка) в координатах поворотных точек границ земельного участка, которая привела к тому, что данный земельный участок накладывается на смежный земельный участок №254 (земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12).

Согласно п. 63 ГОСТ 22268-76 Геодезия. Термины и определения (с Изменениями №1) от 21.12.1976: обратная геодезическая задача – определение длины и направления линии по данным координатам ее начальной и конечной точки.

Таким образом, длины границ земельного участка напрямую зависят от координат начальной и конечной точки, определенных специалистами геодезистами во время проведения геодезических измерений.

При неправильном определении координат поворотных точек границ земельного участка, длины земельного участка так же будут определены ошибочно.

Исходя из вышеизложенного, при разработке вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12, эксперты не учитывают длины границ, указанные в государственном акте и плане внешних границ 1998 года, в связи с ошибочными данными, внесенными на основании ошибочных координат поворотных точек границ земельного участка.

В связи с тем, что в плане внешних границ 1998 года содержатся ошибочные данные в координатах поворотных точек границ земельного участка, для определения вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 на первом этапе проведения исследования экспертом был произведен выезд на объекты исследования с целью геодезических измерений фактических границ данного земельного участка.

Во время экспертного осмотра на местности, который проходил 28.11.2022, экспертом было установлено, что: с фасадной и тыльной стороны испрашиваемого земельного участка отсутствует фактическое ограждение; между земельными участками №ФИО12 отсутствует фактическое ограждение; между земельными участками №ФИО12 (№109 с кадастровым номером ФИО12) имеется фактическое ограждение; между земельными участками №ФИО12 имеется фактическое ограждение; с северо-восточной стороны земельного участка №234/121 расположено строение, надземный газопровод и опора линии электропередач.

В результате экспертного осмотра на местности выполнена геодезическая съемка объектов искусственного происхождения, расположенных в районе земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 (существующие ограждения и объекты).

В результате проведенного исследования, экспертами было выявлено, что согласно графической и описательной части правоустанавливающей (правоподтверждающей), технической и иной документации, имеющейся в материалах гражданского дела и дополнительных материалах гражданского дела, земельные участки №ФИО12 являются смежными.

В материалах гражданского дела имеется акт инвентаризации земельного участка №234/121, согласно которому земельный участок с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12, имеет дополнительное смежество – земельный участок Логвина В.В.

На местности экспертом также было определено, что земельные участки №234/121 (кадастровый номер ФИО12) и №ФИО12 (кадастровый номер ФИО12) являются смежными, что соответствует акту инвентаризации земельного участка №234/121 и плану организации ПКИЗ «Подводник».

Таким образом, при разработке вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12, эксперты учитывают, что данный земельный участок является смежным: с северо-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 и с земельным участком с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12; с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12; с с северо-восточной стороны с землями общего пользования; с юго-западной стороны с землями общего пользования.

В результате проведенного исследования, экспертами разработан 1 вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12, с учетом: фактического расположения существующего ограждения со стороны смежного земельного участка №218/105 (кадастровый номер ФИО12), границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН, в связи с тем, что фактическое ограждение соответствует границе по ЕГРН в пределах допустимой погрешности измерений – 0.10 м.; границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН, в связи с отсутствием фактического ограждения между земельными участками; фактического расположения строения; исключения из контура земельного участка надземного газопровода и опоры линии электропередач; площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 614 кв.м., в связи с отсутствием фактического ограждения с фасадной и тыльной стороны. Установлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12. Площадь земельного участка составит 614 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

В силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что в сведениях о местоположении земельного участка истца допущена ошибка.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07 октября 2015 года №305-КГ15-7535, по смыслу Закона о кадастре установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибка подлежит исправлению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, а границы земельного участка установлению в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, т.к. он разработан с учетом фактического расположения существующего ограждения со стороны смежного земельного участка №218/105 кадастровый номер ФИО12, границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН,; границ земельного участка с кадастровым номером ФИО12 по адресу: ФИО12 согласно сведениям ЕГРН; фактического расположения строения; исключения из контура земельного участка надземного газопровода и опоры линии электропередач; площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 614 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волошиной ФИО12 - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ФИО12, кадастровый номер ФИО12, площадью 614 кв.м. по координатами характерных точек,

ФИО12	ФИО12
	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12
ФИО12	ФИО12	ФИО12

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2023 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                             А.С. Лемешко