Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3099/2022 ~ М-1922/2022 от 07.07.2022

Гражданское дело № 2-3099/2022 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2022-004112-10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ижевск                                                                                08 сентября 2022 года

    Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Смирновой А.М., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Самигулиной Ю.В. к УФССП России по Удмуртской Республике, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самигулина Ю.В. обратилась в суд с иском к УФССП России по Удмуртской Республике, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными торгов. Просит признать недействительными торги по реализации нежилого помещения по адресу: <адрес>

В предварительное судебное заседание стороны и третьи лица не прибыли.

Частью 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде или судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30. (Исключительная подсудность) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) - Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Суд отмечает, что публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Исходя из положений статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ), публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности сделки может повлечь права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные статьей 30 ГПК РФ.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняющем особенности рассмотрения "споров о правах на недвижимое имущество", указано, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать, что судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Следовательно, по смыслу вышеприведенных положений ГПК РФ и акта их толкования исковое заявление Самигулиной Ю.В. содержащее требование о признании недействительными торгов по реализации недвижимого имущества по адресу: <адрес>, относится к искам о правах на недвижимое имущество, подлежащим рассмотрению по правилу об исключительной подсудности, предусмотренному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Судом установлено, что спорное имущество находится по адресу: <адрес>, то есть на территории Игринского района Удмуртской Республики.

Таким образом, судья установил, что исковое заявление Самигулиной Ю.В. к УФССП России по Удмуртской Республике, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными торгов, было принято судом к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п.п. 3 п. 2 ст. 33 (Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд) ГПК РФ - суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    На основании изложенного гражданское дело по иску Самигулиной Ю.В. к УФССП России по Удмуртской Республике, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными торгов, подлежит передаче на рассмотрение, по подсудности, в Игринский районный суд Удмуртской Республики.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело по иску Самигулиной Ю.В. к УФССП России по Удмуртской Республике, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании недействительными торгов, передать на рассмотрение, по подсудности, в Игринский районный суд Удмуртской Республики.

    Определением может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 15 дней.

Судья -                                                          ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья -                                                                                                  А.А. Созонов