Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2022 ~ М-317/2022 от 17.02.2022

                                                                                                                       2-717/2022

                                                                                                                                       26RS0017-01-2022-000809-97

                                                          РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

7 апреля 2022 года                                                                            г. Кисловодск

           Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пожидаева В.П., при секретаре Чипчиковой А.Д., с участием адвоката Джанибековой Ф.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Филиппова Л.Н. к администрации города-курорта Кисловодска, Кальченко В.И., ФИО5 о включении жилого дома и земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Филиппова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации города-курорта Кисловодска, Кальченко В.И., ФИО5 по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>    умер ее отец Соболева Н.И., не оставив завещания. Наследниками по закону на имущество Соболева Н.И. являются его дети - дочь Филиппова Л.Н. и сын ФИО5 На момент открытия наследства наследником по закону являлась и супруга наследодателя ФИО7, которая с 1954 г. состояла с Соболева Н.И. в зарегистрированном браке. 27.10.2013г. ФИО7 умерла в <адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Соболева Н.И., состоит из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> и земельного участка, предоставленного Соболева Н.И. на праве пожизненного наследуемого владения по этому же адресу площадью 584кв.м. Указанное наследственное имущество принято Филиппова Л.Н.     На момент открытия наследства она проживала в данном жилом доме и была зарегистрирована как по месту постоянного жительства. Она родилась в этом доме и проживает в нем по настоящее время, несет бремя содержания наследственного имущества с момента открытия наследства, владеет и управляет им. В связи с этим 05.06.2015г. представителем истца было подано нотариусу Кисловодского городского нотариального округа ФИО8 заявление о принятии     фактически наследства по закону, оставшегося после смерти Соболева Н.И. и о совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Данное заявление было принято нотариусом Кисловодского нотариального округа ФИО8 за № и открыто наследственное дело за №. Однако, на заявление истца, о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, нотариусом 17.12.2018г. было сообщено, что это не представляется возможным по причинам, что не определены доли Соболева Н.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>. Кроме того, нотариусом указано, что по сведениям, представленным из Единого государственного реестра недвижимости, адрес жилого дома и земельного по <адрес> не совпадает с адресом жилого дома и земельного участка, указанных в правоустанавливающих документах на имя наследодателя Соболева Н.И.- <адрес> и государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости не проводилась, правообладатели по сведениям Рос реестра отсутствуют. Наследственное имущество – жилой <адрес> в <адрес>    был возведен наследодателем Соболева Н.И. в 1955году и принадлежал на праве личной собственности на основании постановлением главы администрации <адрес> от 03.02.1992г. за № «О соблюдении правил содержания и эксплуатации домовладений». Жилой дом литер «В» жилой площадью 29,2 кв. м., сарай литер «Д», сарай литер «Г4», баня литер «Г3», гараж литер «Г5», расположенные по <адрес>, были зарегистрированы на праве личной собственности за Соболева Н.И. 13.02.1992г. Бюро технической инвентаризации <адрес> выдало Соболева Н.И. на основании данного постановления Регистрационное удостоверение № о регистрации за ним на праве личной собственности жилого дома, произведена запись в Реестровой книге под №. Постановлением главы администрации <адрес> от 12.03.1992г. № «Об упорядочении землепользования в домовладении» жилой дом литер «В» по <адрес>, принадлежащий на праве личной собственности гр. Соболева Н.И., был выделен в самостоятельное домовладение с закреплением земельного участка по фактическому пользованию площадью 500 кв.м. с присвоением номера, 31 по <адрес> жилым домом лит. «А», принадлежащим на праве личной собственности ФИО9, был оставлен земельный участок площадью 952 кв. м.    с присвоением адреса № по <адрес>.      На основании постановления главы администрации от 20.11.1992г. № земельный участок общей площадью 1452 по адресу <адрес> предоставлен Соболева Н.И. на праве пожизненного наследуемого владения. 14.05.1993г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>     выдано Соболева Н.И. Свидетельство о праве на землю за № по фактическому владению площадью584кв.м.                                                                                                                    Наследственное имущество, оставшееся после смерти Соболева Н.И. это     жилой дом по <адрес>, по данным технической инвентаризации литер «В», состоит и состоял на момент открытия наследства из помещений: № –подвал площадью 6,8кв.м., № –прихожая площадью 9,3кв.мю, № -санузел площадью 4,5кв.м., №-коридор площадью 3,9кв.м., №- жилая комната площадью 7,3кв.м., № –жилая комната площадью 11,4кв.м., № – жилая комната площадью 7,8 кв.м., № –прихожая площадью 11,4кв.м., № – жилая комната площадью 8,8 кв.м., № – жилая комната площадью 12,6 кв.м., всего общей площадью 83,8 кв.м., выделенный в отдельное домовладение     постановлением главы администрации <адрес> от 12.03.1992г. и земельный участок площадью 584кв., предоставленный Соболева Н.И. на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: <адрес>. В наследственную массу не может быть включена не достроенная жилая пристройка литер «В1», начатая еще наследодателем. В ноябре 2021г. истец вновь обратилась к нотариусу с предоставлением документов- постановления главы администрации <адрес> от 12.03.1992г. № о выделении жилого дома литер «В» в отдельное домовладение с земельным участком и присвоением адреса – <адрес>, в силу чего доля Соболева Н.И. на жилой дом и земельный участок не могут быть определены, поскольку это отдельный жилой дом с земельным участком и отдельным адресом. Исполняющая обязанности нотариуса ФИО10 в устной форме после истребования данных из Рос реестра в электронной форме, сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как по данным из ЕГРН государственная регистрация недвижимости как по адресу <адрес>, так и по адресу <адрес> не проводилась, правообладатели по сведениям Рос реестра отсутствуют. Отсутствие за наследодателем истца надлежаще оформленного зарегистрированного права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок препятствуют ей    в оформлении права наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, во вне судебном порядке. Истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ее отца Соболева Н.И. жилой дом, расположенный по <адрес>, выделенный в отдельное домовладение, и земельный участок по этому адресу площадью 584 кв. м., предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. В исковом заявлении в качестве ответчиков по делу кроме наследника по закону – брата ФИО5 привлечены администрация города –курорта и Кальченко В.И. Спорный земельный участок, предоставленный наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, является муниципальной собственностью. Кальченко В.И. является собственником жилого дома литер «А», выделенного в отдельное домовладение по <адрес> постановлением главы администрации № от 12.03.1992г. В ЕГРН также отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности Кальченко В.И. на жилой дом литер «А» по <адрес>. По данным же ГБУ СК «<адрес>имущество» Кальченко В.И. и Соболева Н.И. являются собственниками одного жилого дома по <адрес>, инвентаризационный №, доли не определены.

              Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

               Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит удовлетворить исковые требования сестры Филиппова Л.Н., не претендует на наследство, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

                Ответчик Кальченко В.И. не явился в судебное заседание, так же просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, представив об этом заявление.

                Третье лицо – нотариус Кисловодского нотариального округа ФИО10, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

              Суд, руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

                 В судебном заседании истец Филиппова Л.Н. поддержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

                 Представитель истца адвокат ФИО11, действующая на основании ордера, просила суд удовлетворить исковые требования истца, поскольку для этого имеются законные основания. Наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю Соболева Н.И. должно перейти к его наследнику по закону дочери Филиппова Л.Н., имеются правоустанавливающие документы наследодателя на жилой дом и земельный участок, но нет регистрации права в ЕГРН. Другого способа кроме судебной защиты прав наследника не имеется. Администрация <адрес> не входит в круг наследников на имущество, оставшееся после смерти Соболева Н.И., привлечена по делу в качестве ответчика, поскольку является собственником спорного земельного участка, предоставленного наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Представитель подчеркнула, что наследственное имущество, оставшееся после смерти Соболева Н.И. – это жилой дом литер «В» по данным БТИ общей площадью 83,3кв.м. и земельный участок площадь. 584 кв. м. по адресу <адрес> в <адрес>. В наследственную массу не входит недостроенная пристройка литер «В1» без соответствующего разрешения, начатая еще при жизни наследодателя. Истец может требовать о признании права собственности на данную пристройку только после окончании строительства и перехода к наследнику права пожизненного наследуемого владения земельным участком. На это указывает разъяснение в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Само существование этой недостроенной пристройки не может препятствовать наследнику в осуществлении права наследования имущества, принадлежавшего наследодателю на законных основаниях на день открытия наследства.

                  Представитель ответчика администрации города – курорта Кисловодска ФИО12 с исковыми требованиями не согласился по причине наличия в домовладении самовольных построек

                Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                 В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

              Согласно положению ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, предусмотренном о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

             В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

              Право наследования, гарантированное частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

             В абзаце 2 пункта 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

             В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

             В силу абзаца 1 ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или на право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

                В судебном заседании установлено, что Соболева Н.И. умер 20.09.2008г., о чем составлена 11.11.2008г. запись акта о смерти №. Из свидетельства о рождении ФИО13 видно, что ее родителями являются - отец Соболева Н.И., мать –ФИО7 Из свидетельства о заключении брака, выданного 18.08.1984г. Кисловодским горзагс, видно, что ФИО13 и ФИО14 18.08.1984г. вступили в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия супруга –«ФИО16».

                По заявлению Филиппова Л.Н. от 15.06.2015г. за № нотариусу ФИО10, в котором она подтверждает, что фактически приняла наследство по закону, оставшееся после смерти ее отца Соболева Н.И., открыто наследственное дело №.

                В судебном заседании установлено, что 17.12.2018г. нотариусом ФИО10 отказано Филиппова Л.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по существу из-за отсутствия государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости, правообладатели по сведениям Рос реестра отсутствуют.

                Постановлением главы администрации <адрес> от 03.02.1992г. за № жилой дом литер «В» по <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за Соболева Н.И., а также земельный участок по фактическому пользованию с выделением в самостоятельное домовладение.

                 13.02.1992г.    Кисловодским бюро технической инвентаризации выдано Соболева Н.И. Регистрационное удостоверение о регистрации за Соболева Н.И. на праве личной собственности жилой дом по <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> от 03.02.1992г.

                 Постановлением главы администрации <адрес> от 12.03.1992г. за № жилой дом литер «В» по <адрес>, принадлежавший на праве личной собственности Соболева Н.И., выделен в самостоятельное домовладение с закреплением земельного участка по фактическому пользованию площадью 500 кв.м. с присвоением номера 31 по <адрес>.

                На основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> 14.05.1993г. выдано Соболева Н.И. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения за № на земельный участок по адресу <адрес>.

                Из технического паспорта на жилой дом видно, что Соболева Н.И. являлся собственником жилого дома на основании регистрационного удостоверения от 13.02.1992г. и жилой дом литер «В» состоит из помещений № –подвал площадью 6,8кв.м., № -прихожая площадью 9,3 кв.м., №- санузел площадью 4,5кв.м., № –коридор площадью 3,9кв.м., № –жилая комната площадью 7,3 кв.м., №- жилая комната площадью 11,4 кв.м., № –жилая комната площадью 7,8кв.м., № –прихожая площадью 11,4кв.м., № –жилая комната площадью 8,8кв.м., №- жилая комната площадью 12,6кв.м., общей площадью 83,8 кв.м. без учета постройки литер «В1».

                 Согласно ч.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015г. №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателей.

                   Как видно из материалов дела, право собственности у наследодателя Соболева Н.И., на жилой дом литер «В», выделенный из домовладения по адресу <адрес> в отдельное домовладение по <адрес>, возникло на основании актов органа местного самоуправления и Регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес>. Право пожизненного наследуемого владения у наследодателя на земельный участок по <адрес> в <адрес> возникло на основании постановления главы администрации и Свидетельства о праве на землю. Соболева Н.И. не осуществил государственную регистрацию права собственности отдельного жилого здания и право пожизненного наследуемого владения в ЕГРН.

                  Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2022г. усматривается, что на спорный жилой дом и земельный участок сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

                 Из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного        Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если государственная регистрация предусмотрена законом).

                Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ)    рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

                Таким образом, сам факт отсутствия государственной регистрации права наследодателя Соболева Н.И. на спорное имущество не является    обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на это имущество к наследнику в судебном порядке.     В связи с чем, суд полагает возможным включить в состав наследства, оставшегося после смерти Соболева Н.И. спорное имущество – жилой дом по <адрес> и земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 584кв.м. по этому же адресу.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

                Исковые требования ФИО4 к Администрации города курорта Кисловодск, Кальченко В.И. и ФИО5 о включении жилого дома и земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

                Включить жилой дом –литер «В» по адресу: <адрес> в <адрес>, состоящий из помещений: № –подвал площадью 6,8кв.м., № – прихожая площадью 9,3 кв.м., № –санузел площадью 4,5кв.м., №-коридор площадью 3,9кв.м., №-жилая комната площадью 7,3кв.м., № –жилая комната площадью 11,4кв.м., №-жилая комната площадью 7,8кв.м., № – прихожая площадью 11.;кв.м., № –жилая комната площадью 8,8кв.м., № –жилая комната площадью 12,6кв.м., всего общей площадью 83,8кв.м. без учета пристройки литер «В1» и земельный участок по <адрес> в г. <адрес>ю 584 кв.м., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения в состав наследства, оставшегося после смерти Соболева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

               Признать за ФИО4      право собственности на жилой дом литер    «В», общей площадью 83,8 кв. м. и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 584 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Соболева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

            ешениеРе Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

                         Судья –

                                                                                                              В.П. Пожидаев