Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2022 ~ М-354/2022 от 11.05.2022

УИД 47RS0015-01-2022-000549-70

Дело № 2–573/2022 31 октября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием адвоката Масленниковой В.Д.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихарева , Вихарев к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Вихарева , Вихарев обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе проведения судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 39,6 кв.м с верандой и сараем по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства Вихарева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вихарев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства в шестимесячный срок после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Вихарева и Вихарев право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой дом общей площадью 39,6 кв.м с верандой и сараем по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере по ? доли за каждым.

Истец Вихарева в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1 После его смерти остался жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м. дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 0,16 га. Указанный дом приобретен ФИО1 по договору купли-продажи у гр. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Новосельском сельском Совете за № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2003 году ФИО1 обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на жилой дом. Но было отказано 24.11.2003 в связи с его смертью и тем, что он не предоставил документы на реконструкцию дома. Дом не подвергался реконструкции. Согласно технического паспорта, составленного продавцом ФИО2, на ДД.ММ.ГГГГ, до заключения договору купли-продажи, жилая площадь дома составляла 21,8 кв.м. ФИО1 из сеней 15,7 кв.м. сделал кухню 12,9 кв.м и жилая площадь составила 34,7 кв.м. За стены дома он не выходил. Поскольку на жилой дом не было документа о собственности, они не оформили наследство на него. Другого наследства у ФИО1 не было, поэтому к нотариусу не обращались. Других наследников, кроме ее и сына у него не было. Домом она продолжает пользоваться, поддерживает его в нормальном состоянии, проводит текущий ремонт. На приусадебном участке имеется сад и огород, за которым они ухаживают. Восстановила старый сарай. Данным домом они всей семьей: она, муж и сын пользовались в летний период. Считает, что она своевременно приняла наследство после смерти ФИО1, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. У нотариуса она не может оформить наследство по закону в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом на имя ФИО1, считает возможным признание за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ. При этом чьих-либо прав она не нарушает. За все время пользования домом ФИО1 и ею никто им претензий относительно права на дом не предъявлял. После регистрации права на жилой дом она сможет оформить земельный участок под дом.

В соответствии со ст.ст. 218, 1110, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 39,6 кв.м с верандой и сараем по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства Вихарева , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вихарев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства в шестимесячный срок после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Вихарева и Вихарев право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой дом общей площадью 39,6 кв.м с верандой и сараем по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в размере по ? доли за каждым.

Истец Вихарев в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что поддерживает все сказанное Вихарева Предполагает, что отец не успел оформить дом вовремя. Перед смертью он стал заниматься оформлением дома в собственность, как положено, н не успел. После смерти отца, он вместе с мамой продолжает пользоваться домом. Просит удовлетворит заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО Сланцевского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика- глава администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области Владимирова Н.В., действующая на основании распоряжения № 80-к от 23.10.2019 в судебном заседании уточненные требования признала полностью и пояснила, что действительно ФИО5 и ФИО5 поддерживают дом и обрабатывают землю, это было и после смерти ФИО5.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истцов адвоката Масленникову В.Д., полагавшею, что заявленные требования подлежат удовлетворению, представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения, которая исковые требования признала, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей служат договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения и др.

Выдано регистрационное удостоверение городским Управлением жилищно-коммунального хозяйства в том, что домовладение в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за гр. ФИО2 на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под №. Инвентарное дело № (л.д. 15).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО1, заключив с совхозов «Аврора» Сланцевского района Ленинградской области договор на продажу картофеля для указанного совхоза в количестве 200 кг., купил для временного (сезонного) проживания пустующий жилой дом, находящийся в <адрес>. Жилой дом состоит из одноэтажного деревянного дома полезной площадью 12 кв.м, жилой площадью 8 кв.м с прилегающим к нему двором, расположен на земельном участке, отведенном совхозом «Аврора» приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На основании справки гл. администрации Новосельской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, имеет жилой дом в <адрес> волости на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

    Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, 1900 года постройки, поставлен на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 39-40).

    На жилой дом имеется технический паспорт, инвентарный № (л.д. 19-25). Имеется план земельного участка.

    Согласно ответа Сланцевского территориального отделения Учреждения юстиции – Ленинградской областной регистрационной палаты от 24.11.2003 исх. № 7/2003-128, после приостановлении регистрации до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом с надворной постройкой по адресу: <адрес>, документы которые были предоставлены 25.09.2003, входящий номер 7/2003-128 на основании, п. 2 ст. 17 ГК РФ регистрация прав за ФИО1 невозможно в связи с прекращением его правоспособности (л.д. 26).

    Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 в состав принадлежащего ему имущества входило спорное домовладение № в <адрес>, однако право собственности должным образом оформлено не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения спорного дома, в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.На основании ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал государственной регистрации, право собственности возникало в момент государственной регистрации.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом в <адрес>, инвентарный №, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в разделе V характеристика помещений жилого дома указано, что на 1988 год полезная площадь составляет 21,8 кв.м, в том числе жилая – 21,8 кв.м. На 1999 год дом состоит из полезной площади 34,7 кв.м и жилой – 21,8 кв.м (л.д. 20обр.).

В разделе VI Исчисление площадей и объемов строений, расположенных на земельном участке, указано площадь жилого дома по наружному обмеру 39,6 кв.м (л.д. 23).

Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 34,7 кв.м. (л.д. 39).

На основании чего можно сделать вывод, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ссылаются на эту же площадь жилого дома, которая отражена в техническом паспорте на 1988 год.

Так же в техническом паспорте указана веранда 3,0х3.1 площадью 9.3 кв.м. и сарай площадью 25.1 кв.м. (л.д.23).

Оценив все предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой в силу ст. 222 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Из представленных документов видно, что наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являлись его жена Вихарева , сын Вихарев (л.д. 17, 18)

    У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцами и свидетелями. Их объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    В ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. На основании статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

По смыслу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии наследником наследства могут свидетельствовать какие-либо действия наследника, направленные на управление, сохранение, несение расходов на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что Вихарева и Вихарев вступили во владение наследственным имуществом, совершив действия по управлению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, осуществляли текущий ремонт, ухаживали за огородом и обрабатывают земельный участок.

    Пояснениями сторон, а также показаниями свидетелей бесспорно установлено, что Вихарева и Вихарев фактически приняли наследство оставшееся после смерти ФИО1, проживая периодически в доме в летний период.

    Свидетель ФИО3 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела <адрес> и стала ездить туда, с 2004 года проживает там постоянно. Дом семьи ФИО5 расположен через дорогу от ее дома. Сначала ФИО5 ездили в <адрес> к матери, а потом купили свой дом. ФИО1 купил дом у ФИО2. Когда она купила свой дом в ДД.ММ.ГГГГ году, и пока ее дом был не пригоден для проживания, она с мужем два месяца жила в доме ФИО2. Дом одноэтажный, одна комната и сени. За все это время площадь дома не изменилась. Сейчас вместо сеней сделана кухня. Размеры дома остались прежними. Она ездила в <адрес> каждые выходные и там тоже были ФИО5. ФИО1 умер в октябре 2003 года. После этого в дом приезжает постоянно его жена и сын. После смерти ФИО1 жена и сын продолжали приезжать в дом и его протапливали, делали косметический ремонт, приезжали на новогодние праздники.

    Свидетель ФИО4 показал, что проживала в <адрес>, напротив дома ФИО5. Свой дом она продала в 2004 году. Дом ФИО5 продала бабушка, она ее не застала. Когда она приобрела свой дом, то у ФИО5 уже был дом. В доме постоянно проживал ФИО1 к нему приезжала жена и сын. Они обрабатывали огород. Дом у них одноэтажный, не большой. В последний раз она была в <адрес> примерно 28 августа 2022 года, там был праздник в деревне. Ранее они ходили друг к другу в гости. Последний раз в доме была в 2022 году, дом не изменился, только сделан косметический ремонт, размер дома не изменился. На момент смерти ФИО5, она проживала в <адрес> в своем доме. После смерти ФИО1 его жена с сыном постоянно приезжали, протапливали дом, сделали косметический ремонт, ухаживали за огородом. И продолжают это делать до настоящего времени.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу том, что истцами совершены действия по владению и пользованию жилым домом и земельным участком после смерти ФИО1, и они заинтересованы в спорном имуществе.

    В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд имеет право установить факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты принятия наследства, и делает это при условии невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

    Из объяснений сторон также следует, и подтверждается материалами дела, что был пропущен установленный законом срок для принятия наследства.

    Таким образом, в ином, несудебном порядке, документ, удостоверяющий факт принятия Вихарева и Вихарев наследства, получен быть не может.

    Установление факта принятия наследства Вихарева и Вихарев после смерти ФИО1 имеет для истцов юридическое значение и необходимо им для получения свидетельства о праве на наследство.

    При таких обстоятельствах суд, считает возможным установить факт принятие наследства Вихарева и Вихарев после смерти ФИО1

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представителем ответчика администрации МО Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области не представлено сведений, что признание права собственности истцов на жилой дом создает угрозу жизни или здоровью граждан, наоборот представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Вихарева и Вихарев на жилой <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ , ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░░░░