Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3416/2023 ~ М-1996/2023 от 21.03.2023

2-3416/23

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре                              Нам А.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ЖПЭТ № ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений

УСТАНОВИЛ

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>;

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное собрание собственников помещений. Решения общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>, подлежат признанию недействительными в связи с отсутствием кворума, а также в связи с существенными нарушениями процедуры проведения собрания. Собственники не были уведомлены в предусмотренный законом срок о проведении собрания, обжалуемые решения не были доведены до сведения собственников помещений.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал

Ответчик представитель МУП «ЖПЭТ №» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, пояснив, что он был инициатором очного собрания ДД.ММ.ГГГГ, однако впоследствии он от проведения собрания в форме заочного голосования устранился, в подсчете голосов не участвовал, протокол №-<адрес> не подписывал, подпись на л.д.56 ему не принадлежит.

3-е лицо представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ООО «УК «Любимый дом» не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Подольского городского суда.

Суд,, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50-ю процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса).

На основании ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ «общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Возможность проведения подобных собраний в форме заочного голосования предусмотрена ст. 47 Жилищного кодекса РФ.

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 47 Жилищного кодекса РФ предусмотрено:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в Многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) Непосредственное управление собственником помещений многоквартирном доме;

2) Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником <адрес>.

В соответствии с Протоколом №-<адрес> состоялось решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Очный этап голосования состоялся: ДД.ММ.ГГГГ в 16 часов.

Заочный этап голосования в виде сдачи заполненных бюллетеней для голосования (решения собственника помещения) проходил до ДД.ММ.ГГГГ до 22 часов

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений: ФИО3

<адрес> жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>.5 кв.м, общее количество голосов 5321.5-100% голосов собственников (1 голос=1 кв.м)

В очной части внеочередного общего собрания собственников помещений приняли участие собственники в количестве 2 человек, обладающие количеством голосов 132.66 количеством голосов (кв.м), что составляет 2.49% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В очно-заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 3820.4 количеством голосов (кв.м), что составляет 71.79% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом №-<адрес> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения: избрание председателя внеочередного общего собрания ФИО2.; избрание секретарем внеочередного общего собрания ФИО4; избрание состава счетной комиссии внеочередного общего собрания ФИО5 ФИО4 ФИО2 ; признание работы управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» неудовлетворительной, расторжении договора управления с управляющей организацией, выбор управляющую компанию УО и др.

Из указанного протокола следует, что протокол подписан ФИО2, однако в судебном заседании ФИО2 подпись свою не подтвердил, указав, что данный протокол он не подписывал..

Кроме того как следует из протокола заполненные решения (бюллетени для голосования) должны были быть переданы ФИО2 лично, либо через его почтовый ящик, однако ФИО2 бюллетени не собирал и подсчетом голосов не занимался.

Таким образом, ответчиками допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в силу п.1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания решений такого собрания недействительными.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что при проведении собрания отсутствовал кворум, что в соответствии с ч. 4 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, влечет его ничтожность.

Из подсчета голосов подлежат исключению решения собственников по жилым помещениям, поскольку согласно справки об исследовании составленной экспертно-криминалистическим центром ГУ МВД России по М.О. подписи в бюллетенях о голосовании на внеочередной общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводившемся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнены вероятно иными лицами, а не ФИО6 (<адрес> площадь 101.7 кв.м), ФИО7 (<адрес> пл..76 кв.м), ФИО8 (<адрес> площадь 101.9 кв.м) ФИО9 (<адрес> площадь 73.5 кв.м) ФИО10 (<адрес> площадь 50.8 кв.м) ФИО11 (<адрес> площадь 102.4 кв.м) ФИО12 (<адрес> площадь 102 кв.м) ФИО13 (<адрес> площадь 71.4 кв.м) ФИО14 (<адрес> площадь 73.7 кв.м) ФИО15 (<адрес> пл.98.91) ФИО16 (<адрес> пл.73 кв.м) ФИО17 (<адрес> пл.100.7 кв.м) ФИО18 (<адрес> пл. 100.3 кв.м) ФИО19 (<адрес> пл.34) ФИО20 (<адрес> пл.101.1 кв.м) ФИО21 (<адрес> пл.36.6) ФИО22(<адрес> пл.101) ФИО23 (<адрес> пл.101.8 кв.м) Данные исследования проводились в рамках проверки заявления граждан о поддельности протокола, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, где данные лица были опрошены и заявили о поддельности их подписей в решениях собственников.

Таким образом фактически в голосовании принимало участие менее 50% от общего числа голосов собственников, что свидетельствует об отсутствии кворума, в связи с чем решения, принятые на собрании, недействительны.

На основании изложенного суд признает недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу <адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева