Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2021 ~ М-1090/2021 от 25.03.2021

Дело 2-1619/2021

УИД: 55RS0004-01-2021-001515-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Смирновой К.Н.

при секретаре Романец О.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Ляшенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 апреля 2021 года дело по иску Блинкова Алексея Сергеевича к Милютиной Ольге Евгеньевне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, ссылаясь в его обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен устный договор мены, по условиям которого произведен обмен принадлежащего ФИО6 земельного участка № на 20 аллее, расположенного в СНТ «Железнодорожник», на автомобиль Ford Focus VIN №. Между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного автомобиля, ФИО1 был принят в члены СНТ «Железнодорожник», выдана членская книжка №, датированная ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на земельный участок он не обращался, во внесудебном порядке в настоящее время надлежащим образом оформить принадлежащие ему права на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок № на 20 аллее, расположенный в СНТ «Железнодорожник».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Милютина О.Е. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив обстоятельства, на которые ссылается ФИО1

Третьи лица - СНТ «Железнодорожник», департамент имущественных отношений Администрации <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации прав на объекты недвижимости предусмотрена также статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для осуществления государственной регистрации прав необходимо волеизъявление всех сторон и их присутствие в регистрационном органе. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи автомобиля Ford Focus VIN №.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка СНТ «Железнодорожник» в отношении садового участка № аллея №, площадью 549 кв.м, который принадлежал ФИО6 на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем выдано свидетельство о смерти II-КН №.

Наследником первой очереди по закону после его смерти является дочь – Милютина О.Е., которая в судебном заседании подтвердила, что фактически между ее отцом и ФИО1 была произведена мена садового участка на автомобиль.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, тот факт, что истец длительное время владеет и пользуется указанным садовым участком, оплачивает за него членские взносы в СНТ «Железнодорожник», о чем представил копии чеков, наследник собственника земельного участка на него не претендует, суд приходит к выводу о фактически совершенной мене спорного земельного участка № по 20 аллее, расположенного в СНТ «Железнодорожник» на автомобиль Ford Focus VIN №.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Признание права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты гражданских прав.

Как указывалось выше, основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Учитывая, что истец лишен возможности оформить права собственности на недвижимое имущество, которое было им приобретено у ФИО6, поскольку ДД.ММ.ГГГГ последний умер, признание права собственности в судебном порядке - является правильным.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по 20 аллеи, расположенный в СНТ «Железнодорожник».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                 п/п                 К.Н. Смирнова