Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-706/2023 ~ М-723/2023 от 16.08.2023

Дело №2-706/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001296-58

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Топки 13 ноября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Васениной О.А.

при секретаре Варивода А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» к Михайлову С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УправКом К» обратилось в суд с иском к Михайлову С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и просит взыскать с Михайлова С.Ф. в пользу истца задолженность по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставленные коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «УправКом К», своевременно и надлежащим образом уведомлённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик Михайлов С.Ф. в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Вилючинский городской суд, поскольку соответчик Михайлов А.С. имеет постоянную регистрацию по данному месту жительства и является собственником указанного жилого помещения на основании заключенного между ними договора купли-продажи квартиры, согласно условиям которого, все обязанности по оплате переданы Михайлову А.С.

Представитель ответчика Федорова Л.Ф., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство.

Михайлов А.С., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о передаче на рассмотрение гражданского дела по подсудности в Вилючинский городской суд, поскольку в настоящее время он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобрел квартиру с задолженностью по коммунальным платежам, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, и как следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Михайлов А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приобрел данное жилое помещение с задолженностью по коммунальным платежам, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-50).

Согласно п.9 условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что задолженность по коммунальным и иным платежам (в том числе за электроэнергию, отопление, водоснабжение, управляющим компаниям), которая образовалась до ее передачи покупателю (Михайлову А.С.), обязуется погасить покупатель в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Частью 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Конституции РФ, положениям Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которых во взаимосвязи со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (статья 3 Закона).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, предъявить иск по месту фактического проживания ответчика можно, представив суду доказательства того, что ответчик не проживает по месту регистрации, а постоянно или преимущественно проживает вне места регистрации.

Согласно письменным материалам дела соответчик Михайлов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.47).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая указанные обстоятельства, в том числе расположение жилого помещения, собственника данного жилого помещения, суд полагает, что настоящее дело неподсудно Топкинскому городскому суду Кемеровской области, поскольку местом жительства соответчика Михайлова А.С. является адрес: <адрес>, в связи с чем данное дело подлежит передаче по подсудности в Вилючинский городской суд.

Руководствуясь ст. ст. 28, п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «УправКом К» к Михайлову С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме по подсудности в Вилючинский городской суд, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд через Топкинский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: О.А.Васенина

Определение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.