Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5111/2023 ~ М-2239/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-5111/2023

50RS0031-01-2023-003197-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июля 2023 года                                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СЭУ Трасинжстрой» к Волковой Александре Алексеевне, Волковой Валентине Николаевне, Гришковой Екатерине Алексеевне, Гришкову Геннадию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СЭУ Трасинжстрой» обратился в суд с иском к Волковой Александре Алексеевне, Волковой Валентине Николаевне, Гришковой Екатерине Алексеевне, Гришкову Геннадию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что за жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является истец АО «СЭУ Трасинжстрой». Вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать:

- с Гришкова Геннадия Сергеевича в пользу АО «СЭУ Трасинжстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения за период с марта 2020 года по май 2023 года и пени за периодс февраля 2020 года по май 2023 года в общей сумме 324 787,38 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 447,87 руб.;

- с Волковой Александры Алексеевны, Волковой Валентины Николаевны, Гришковой Екатерины Алексеевны солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения за период с июля 2018 года по февраль 2020 года в размере 86 881,95 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 806,46 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, частично признал исковые требования, заявленные к Гришкову Г.С., как к собственнику жилого помещения с 19.02.2020, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени, в удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе заявленных к остальным соответчикам просил отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явки лиц, участвующих в деле, с учетом обеспеченной явки представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт,               а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение                          и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, с 19.02.2020 по настоящее время является ответчик Гришков Геннадий Сергеевич, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Ранее данная квартира в период с 04.10.2019 до 18.02.2020 находилась в собственности у ответчика Волковой Валентины Николаевны, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

До указанного периода времени квартира являлась муниципальной, ордер № 457 выдан 25.06.2001 Администрацией Одинцовского района Московской области гражданину Волкову Алексею Владимировичу с учетом состава семьи: Волкова В.Н. (жена), Волкова Е.А. (дочь).

Согласно выписки из домовой книги и сведениям о лицевом счете, в квартире зарегистрированы и проживают: Волкова Валентина Николаевна (жена), Волкова Александра Алексеевна (дочь), Гришкова (Волкова) Екатерина Алексеевна (дочь).

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является истец АО «СЭУ Трасинжстрой».

Наличие задолженности за квартиру по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилого помещения в заявленной истцом сумме, стороной ответчиков не оспаривалось.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства представитель ответчиков просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности в отношении ответчиков Волковой Александры Алексеевны, Волковой Валентины Николаевны, Гришковой (Волковой) Екатерины Алексеевны, взыскать задолженность с действующего собственника квартиры – ответчика Гришкова Геннадия Сергеевича.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но                     и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа                          с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа только в январе 2023 года, который был принят 19.01.2023 и отменен определением мирового судьи от 31.01.2023.

Таким образом, что срок исковой давности о взыскании задолженности за период с июля 2018 по январь 2020 года (3 года до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации является пропущенным.

Принимая во внимание, что Гришков Г.С. является собственником жилого помещения с 19.02.2020, что подтверждается сведениями из ЕГРН, суд признает задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилого помещения, за период с февраля 2020 года по май 2023 года (с 03.2020 по 05.2023 – 238 918,95 руб., а также за февраль 2020 г. – 5 290,49 руб.), в общей сумме 244 209,44 руб., подлежащей взысканию с Гришкова Г.С.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд самостоятельно производит расчет с учетом периода взыскания с февраля 2020 года по май 2023 года, таким образом, пени в общей сумме составляют 81 350,13 руб. (за период с 03.2020 по 05.2023 – 79 994,20 руб., а также за февраль 2020 г. – 1 355,93 руб.)

С учетом изложенного, принимая во внимание заявление представителя ответчика о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении пени, учитывая степень соразмерности заявленных ко взысканию пеней последствиям нарушенных ответчиком обязательств за спорный период, а также учитывая, что пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения их размера до 30 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 626,23 руб. стороной истца представлено в материалы дела платежное поручение от 20.02.2023 № 395 на сумму 4 134,29 руб. и платежное поручение от 16.05.2023 № 1106 на сумму 491,94 руб.

Руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая частичное удовлетворение заявленных требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Гришкова Г.С. в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 315,86 руб.

Также с Гришкова Геннадия Сергеевича в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию недоплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 315,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трасинжстрой» к Волковой Александре Алексеевне, Волковой Валентине Николаевне, Гришковой Екатерине Алексеевне, Гришкову Геннадию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Гришкова Геннадия Сергеевича в пользу АО «СЭУ Трасинжстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения за период с февраля 2020 года по май 2023 года в размере 244 209,44 руб., пени с февраля 2020 года по май 2023 года в размере 30 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4 626,23 руб.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе заявленных к ответчикам Волковой Александре Алексеевне, Волковой Валентине Николаевне, Гришковой Екатерине Алексеевне, – отказать.

Взыскать с Гришкова Геннадия Сергеевича в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 1 315,86 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                        С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 02.08.2023