Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2021 (2-3843/2020;) ~ М-4117/2020 от 07.12.2020

№ 2-324/2021

УИД 21RS0024-01-2020-005363-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                         г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Сапаркиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косачева Юрия Олеговича к ГК «Станкоремонт» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Косачев Ю.О. обратился в суд с исковым заявлением к ГК «Станкоремонт» о признании права собственности на гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Станкоремонт» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Станкоремонт». В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный ГК «Станкоремонт», площадью <данные изъяты> кв. метра, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс истец не может, поскольку заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оставлено без удовлетворения.

Истец Косачев Ю.О., его представитель Алексеев Б.В. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ГК «Станкоремонт», извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

    Представитель третьего лицо Администрации города Чебоксары Лукиянова О.Г. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала на отсутствие всех необходимых документов, подтверждающих, что гаражный бокс истца находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «Станкоремонт» по договору аренды для эксплуатации индивидуальных гаражных боксов.

На основании ст. 119, 167 ГПК РФ и с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от 19 февраля 1992 года № кооперативу «Трактор-4» разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 1,7 га в охранной зоне ВД-110 кв. ТЭЦ-2 Катраси, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3-I-II ВЛ-20 кв. Чебоксары-I.

Постановлением главы администрации г.Чебоксары от 02 апреля 1993 года № кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Трактор-4» предоставлен земельный участок площадью 1,7 га в районе пожарного депо № ПО «ЧЗПТ» для строительства индивидуальных гаражей на 588 боксов в охранной зоне ВЛ 110 кв.м. ТЭЦ-2 Катраси, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3 -I-II ВЛ-20 кв. Чебоксары-I.

Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от 16 декабря 1997 года № зарегистрирован гаражный кооператив «Станкоремонт», учрежденный путем присоединения к коллективной автостоянке «Станкоремонт» гаражно-строительного кооператива «Трактор-4».

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Станкоремонт»» внесена 16 декабря 1997 года.

    На основании постановления администрации г. Чебоксары от 19 февраля 2013 года № с 25 декабря 2002 года ГК «Станкоремонт» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), в том числе площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) в охранной зоне ЛЭП, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) в охранной зоне канализации, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) в охранной зоне газопровода, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) в охранной зоне теплотрассы по <адрес> В для завершения строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей в аренду сроком до 1 декабря 2015 года, в связи с чем постановление главы администрации г.Чебоксары от 02 апреля 1993 года № признано утратившим силу.

Как следует из справки ГК «Станкоремонт» от 15 апреля 2019 года, Косачев Ю.О. является членом ГК «Станкоремонт», находящегося по адресу: <адрес>, и владеет гаражным боксом № литер <данные изъяты>, паевой взнос им внесен полностью.

Согласно справке, выданной БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от 07 июня 2017 №, степень готовности гаражного бокса №, расположенного в ГК «Станкоремонт» по <адрес> составляет 99 %, (л.д.13).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Трактор-4», который в последующем был присоединен к ГК «Станкоремонт».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации г.Чебоксары от 02 апреля 1993 года, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объектов – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «Станкоремонт» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

Как указывает истец, оформить право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию.

Письмом от 28 ноября 2018 года № администрация г.Чебоксары сообщила, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса.

Вместе с тем, в материалах дела содержится договор аренды земельного участка № от 30 сентября 2014 года, из которого следует, что администрация г.Чебоксары в лице заместителя председателя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики передает ГК «Станкоремонт» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.

Истец в целях выявления соответствия гаражного бокса № в ГК «Станкоремонт» по адресу: <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных актов обратился в ООО «Центр Кадастра и Права» и представил технический отчет № о проведении независимой технической экспертизы в отношении спорного гаража, из которого следует, что спорный гаражный бокс соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов (ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.), является капитальным строением 2 категории капитальности со сроком службы несущих элементов от 50 до 100 лет и пригодно для использования под гаражный бокс, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ГК «Станкоремонт» по договору аренды № от 30 сентября 2014 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельным участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Признать за Косачевым Юрием Олеговичем право собственности на гаражный бокс № литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № в Гаражном кооперативе «Станкоремонт» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                            Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2021 года.