Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-618/2024 (2-5063/2023;) ~ М-4593/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-618/2024

УИД 50RS0029-01-2023-005883-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 г.                                                                         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Мурадян У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Александра Александровича к Солдатову Андрею Александровичу, Воловой Ирине Александровне, ООО «Управляющая компания «Мальково» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Солдатов А.А. обратилась в суд с иском к Солдатову А.А., Воловой И.А., ООО «Управляющая компания Мальково» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он и ответчики Солдатов А.А., Волова И.А., а также третье лицо Борисова А.Г. в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных лиц в этой квартире не имеется. Указанная квартира является муниципальной. Лицевой счет открыт на имя ответчика Воловой И.А. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто. При этом третье лицо Борисова А.Г. пользуется квартирой на основании договора социального найма и ей открыт отдельный лицевой счет. Поскольку стороны не могут в добровольном порядке прийти к указанному соглашению, истец вынужден обратиться в суд. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания Мальково».

Истец считает, что несение расходов по оплате за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за указанную квартиру должно производиться исходя из приходящейся на каждого проживающего доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, что в отношении указанной квартиры должно составлять по 1/3 доли на истца и ответчиков.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/3 долю от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за истцом; 2/3 доли от всех ежемесячно начисляемых сумм платежей за ответчиками, указав в решении суда, что оно является основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес>, согласно установленным решением суда долям, путем формирования и выдачи отдельных Единых платежных документов на имя истца.

В судебное заседание истец Солдатов А.А. не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, - Дацко А.А. иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Солдатов А.А. и Волова И.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ООО «Управляющая компания Мальково» - представитель не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Борисова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указав, что квартира по указанному адресу находится в ее пользовании на условиях социального найма, у нее открыт свой лицевой счет относительно начисления коммунальных платежей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрация Наро-Фоминского городского округа, МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа», АО «Мособлгаз», АО «Мособлэнерго», ООО «МосОблЕиРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст. 113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу абз. 1 п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: Солдатов А.А., Солдатов А.А., Волова И.А. и Борисова А.Г, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.29).

При этом судом установлено, что по указанному адресу зарегистрирован два лицевых счета; № и №.

Лицевой счет № открыт на Борисову А.Г. с 22.12.2022 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа и Борисовой А.Г. При этом лицевой счет № на указанную квартиру, открыт на имя ответчика Волову И.А.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания Мальково».

Вместе с тем соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за квартиру по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками не достигнуто.

В связи с тем, что стороны ведут хозяйство отдельно друг от друга, то обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг могут производиться истцом и указанными ответчиками самостоятельно в долевом соотношении.

Так как в спорной квартире зарегистрировано стороны, то доли, подлежащие оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, являются равными.

Таким образом, суд считает возможным выделить Солдатову А.А., 1/3 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, а Солдатову А.А., Воловой И.А. 2/3 доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики не представили возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из равного пользования спорным жилым помещением всеми зарегистрированными в нем лицами, а именно: Солдатова А.А., Солдатова А.А., Воловой И,А., суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, определив доли сторон в расходах по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доле каждому.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2024 ░.