Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2022 (2-12313/2021;) ~ М-11248/2021 от 29.11.2021

                                                                      78RS0002-01-2021-014616-59

                               Изготовлено в окончательной форме 08.08.2022 г.

Г.Санкт-Петербург

Дело № 2-43308/2022                                                           21 июня 2022 года

                                                          РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Сафоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» к Киселевой Е. С., Киселеву А. В., Киселеву И. В., Киселевой К. В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам Киселевой Е. С., Киселеву А. В., Киселеву И. В., Киселевой К. В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение квартиру № по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылалось на то, что истец является наймодателем жилых помещений государственного жилищного фонда, квартира ответчиков относится к государственному жилищному фонду и передано Киселевой Е.С. и членом ее семьи на основании договора социального найма, и вправе требовать допускав спорное жилое помещение.

Представители истца в судебное заседание    явились, на иске настывают.

Ответчики в суд не явились, представитель ответчиков явилась, против иска возражает, представлены возражения.

П. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В данном случае между ответчиками и Санкт-Петербургом заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с пп. "б", "в", "г" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги или управляющая компания) имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя; осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

Подпунктами "е", "ж" п. 34 Правил предусмотрена обязанность потребителя: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца.

Таким образом, собственник жилья обязан предоставить доступ в жилое помещение представителям управляющей компании.

Истец в данном случае не является управляющей компанией спорного адреса.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении исковых требований Киселевой Е. С., Киселеву А. В., Киселеву И. В., Киселевой К. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: