Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1609/2023 ~ М-1490/2023 от 15.11.2023

дело № 2-1609/2023

УИД 03RS0048-01-2023-001986-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2023 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой ФИО6 к Черепановой ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате сторон в первоначальное положение, взыскании покупной цены, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Исмаилова З.Ш. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован. Земельный участок был приобретен за 300 000 руб., денежные средства переданы в день подписания договора. Однако после покупки в конце июля – начале ДД.ММ.ГГГГ г. ей стало известно, что ответчик предоставил заведомо ложную информацию, скрыв, что земельный участок заболочен, на нем есть водоемы. Данный земельный участок не пригоден для тех целей, для которых приобретался, выращивать на нем сельскохозяйственные культуры невозможно, строительство жилого дома будет дороже, а постоянная сырость в доме может вызвать заболевания ее и ее шестерых детей. Кроме того, соседи подтвердили, что на данном земельном участке всегда стоит вода, только в этом годы не было из-за жаркого лета. Ответчик не могла продать данный земельный участок более 20 лет, местные жители зная это, не приобретали его, а она приехала из другого района и не знала о его свойствах. Согласно отчету ООО «Главфундамент» природные грунтовые воды при изысканиях в ДД.ММ.ГГГГ г. были обнаружены на глубине 2 м. Участок изысканий относится к типу II. Потенциально подтопляемые. Во время весенних паводков возможно образование грунтовых вод типа верховодки. Почтвенно-растительный слой в качестве естественного основания не рекомендуется. Подлежит удалению либо полной прорезке свайным фундаментом. По характеру подтопления площадка строительства является потенциально подтопляемой. Во время весенних паводков возможно образование грунтовых вод типа верховодки. Ответчик добровольно отказывается расторгнуть договор, досудебная претензия получена ответчиком, но оставлена без удовлетворения.

    Истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Черепановой С.Р. и Исмаиловой З.Ш., возвратить стороны в первоначальное положение, взыскать с Черепановой С.Р. в пользу Исмаиловой З.Ш. денежные средства в размере 300 000 руб., расходы по оплате проекта ИЖД в размере 25 000 руб., отчета геотехнических исследований в размере 28 000 руб., по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец Исмаилова З.Ш. и ее представитель Ахметов Э.И. будучи извещенные о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ не явились по вторичному вызову, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Исмаиловой ФИО8 к Черепановой ФИО9 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате сторон в первоначальное положение, взыскании покупной цены, судебных расходов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом ст. 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                            Е.Р. Самигуллина