Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2021 ~ М-1817/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-1958/2021

УИД 59RS0035-01-2021-002920-20

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                         город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Черных Е.А.,

с участием истца Петухова И.А.,

ответчика Зайдуллина М.Я.,

представителя ответчика ООО УК «Соликамск» Келер А.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петухова И. А. к Зайдуллину М. Я., Зайдуллиной А. М., Зайдуллиной Л. А., ПАО «Пермэнергосбыт», ООО УК «Соликамск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанностей,

у с т а н о в и л:

Петухов И.А. обратился в суд с иском к Зайдуллину М.Я., Зайдуллиной А.М., Зайдуллиной Л.А., ПАО «Пермэнергосбыт», ООО УК «Соликамск» о разделе лицевого счета и определении доли оплаты коммунальных услуг и содержания жилья. Требования обосновал тем, что наряду с другими собственниками является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Оплату коммунальных услуг и содержания жилья по указанному жилому помещению ответчики не производят, соглашение об определении порядка пользования коммунальными услугами и их оплате между ними не достигнуто. С учетом уточненных требований просил определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

В судебном заседании истец Петухов И.А. на уточненных требованиях настаивал.

Ответчик Зайдуллин М.Я. не возражал против разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика ООО УК «Соликамск» Келер А.Ф. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Зайдуллина А.М., Зайдуллина Л.А., представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт», представители третьих лиц ООО «Водоканал», Соликамского МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителей ПАО «Пермэнергосбыт» и Соликамского МУП «Теплоэнерго» поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений против иска в суд не направили.

Выслушав участвовавших в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.3 ст.30, ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в силу ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса РФ).

Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <...>, расположенная по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Петухова И.А., Зайдуллина М.Я., Зайдуллиной А.М., у каждого 1/3 (одна третья) доля в праве собственности.

Петухов И.А. и Зайдуллина А.М. в указанном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются, однако как собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание своего имущества.

На момент рассмотрения дела в данной квартире зарегистрирована Зайдуллина Л.А., которая в ней фактически проживает со своим супругом Зайдуллиным М.Я. и в полном объеме пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

Со слов истца ответчики не несут расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке достичь соглашения о порядке оплаты жилого помещения не удается.

Исходя из равенства обязанностей собственников жилого помещения и зарегистрированных в нем лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определить ему порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в следующем порядке:

- в размере 1/3 доли от платежей, начисляемых с учетом площади жилого помещения, так как собственников трое;

- в размере 1/4 доли от платежей, начисляемых на количество четверых зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Указанное решение является основанием для ООО УК «Соликамск», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Водоканал», Соликамского МУП «Теплоэнерго» производить Петухову И.А. начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным размером доли и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Петухова И. А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Петухова И. А. в оплате коммунальных услуг, содержании и обслуживания жилого помещения по адресу: <...> следующем порядке:

- в размере 1/3 (одной третьей) доли от платежей, начисляемых с учетом площади жилого помещения;

- в размере 1/4 (одной четвертой) доли от платежей, начисляемых с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Обязать ООО УК «Соликамск», ООО «Водоканал», Соликамское МУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с Петуховым И. А. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживания жилого помещения по адресу: <...>, соразмерно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – 18.11.2021).

Судья          (подпись)      Н.Б.Пирогова