Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2022 ~ М-598/2022 от 04.08.2022

11RS0016-01-2022-001039-29

дело № 2-694/2022

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 25 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению начальника Отделения судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми к Величко Н. Б. об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ОСП по Сыктывдинскому району обратилось в суд с иском к Величко Н.Б. об обращении взыскании на имущество должника в виде земельного участка площадью 600 кв.м., имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Парчег», <адрес>. В обоснование требований указано, что на исполнении в Отделении судебных приставов находится исполнительное производство № в отношении ответчика, остаток задолженности по которому составляет 140 082 рубля 52 копейки. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчик имеет в собственности земельный участок по указанному выше адресу. Ссылаясь на то, что денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателя, у ответчика не имеется, а судебное решение не исполнено, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

Стороны и третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Истцом и третьим лицом МИФНС России №8 по Республике Коми заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы сводного исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Сыктывдинкому району находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника Величко Н.Б., в состав которого входят исполнительные производства №, №, №, №, №, №, №, №.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Парчег», <адрес>

Как следует из содержания иска, по состоянию на 25.07.2022 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 140 082 рубля 52 копейки.

Обращаясь в суд, истец указал, что денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателей, у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на земельный участок.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Парчег», <адрес>, - располагается нежилое здание с кадастровым номером №.

В свою очередь, требования об обращении взыскания на указанный объект истцом не заявлены.

Учитывая изложенное, поскольку обращение взыскания на земельный участок предполагает его реализацию, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на земельный участок, в связи с нахождением на земельном участке здания, принадлежащего должнику.

Необходимо отметить, что право собственности на строение в виде нежилого здания зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке с 18.09.2013, тогда как вопрос об обращении взыскания на указанное имущество истцом не ставится, что исключает возможность удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования начальника Отделения судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми к Величко Н. Б. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, Садоводческий комплекс «Парчег», <адрес>, – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2022 года.

Судья Ю.В. Рачковская