Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 ~ М-104/2024 от 11.03.2024

дело № 2-161/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                                                                      г. Мензелинск РТ

      Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Лаврентьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района обратился с заявлением о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что исполнительным комитетом <адрес> муниципального района РТ в рамках реализации утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» осуществляются мероприятия по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

При проведении вышеуказанных работ выявлено значительное количество объектов недвижимости, которые по неизвестным причинам не переданы в исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ.

Согласно ч.21 ст.69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при выявлении таких объектов недвижимости орган местного самоуправления обязан принять меры по выявлению правообладателя и внесения сведений в ЕГРН.

По результатам поквартирных обходов выявлена квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Ранее квартира принадлежала Муртазину Р.К. на основании купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный объект прекращено на основании решения Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

Кроме того, квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует в акте приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность. Отсутствие информации о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является препятствием для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости и дальнейшей передачи в собственность граждан.

Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ”О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.14 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности.

В соответствии со ст.17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых объектов, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте приватизации на момент ее совершения.

Просят включить в реестр муниципальной собственности МО «<адрес>» Мензелинского муниципального района РТ жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

Представитель заявителя исполкома <адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, просят удовлетворить заявление.

Представитель заинтересованного лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, возражений к заявлению не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

     В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

     Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в частности, и учет муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно решению Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, право собственности Муртазина Р.К. на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, прекращено /л.д. 9-11/.

Согласно справке исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект- жилое помещение по адресу : РТ, <адрес> отсутствует в реестре муниципального жилищного фонда /л.д. 12/.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> реестр муниципальной собственности МО «<адрес>» не включена.

        На основании вышеизложенного, заявление исполнительного комитета <адрес> муниципального района о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, следует удовлетворить.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

      Заявление исполнительного комитета <адрес> муниципального района о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения удовлетворить.

      Включить жилое помещение с кадастровым номером 16:28:010301:4028, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в реестр муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» Мензелинского муниципального района РТ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                    Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________20___ года.

          Судья                                    Л.Р. Диярова