Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2023 (2-2321/2022;) ~ М-2284/2022 от 09.12.2022

Г. Смоленск           Дело №2-294/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием истца Горохова С.Я.,

представителя истца Пузыревского П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Сергея Яковлевича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Горохов С.Я. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит включить в наследственную массу ФИО4 квартиру № в <адрес> с кадастровым номером № и признать право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение (л.д.3-4).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой осталось наследство в виде квартиры № в <адрес> принадлежавшей ФИО4 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Горохов С.Я. и ФИО5 - сыновья наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, в оформлении наследственных прав им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности Бодровой на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО5, иных наследников у которого не имеется.

Горохов С.Я. иск поддержал и пояснил, что после смерти ФИО4 он и брат ФИО5 распорядились ее вещами, находящимися в квартире. Сервиз, инструменты отдали другим братьям, мебель, постельное белье оставили в квартире, где стал проживать ФИО5 Кроме того, истец оплачивал покупку строительных материалов для ремонта квартиры, который осуществлялся после смерти материи, а затем продолжился после смерти брата. После смерти ФИО5 истец его вещи уничтожил, оплатил долги по коммунальным услугам, в указанной квартире стал проживать другой брат ФИО5

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.62).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст. 1143 ГК РФ).

По договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <адрес> была передана в собственность ФИО4 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.7).

Договор был зарегистрирован в районной администрации и взят на учет в ДФГУП «Смоленское областное БТИ».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют (л.д.56).

Согласно ст. ст. 131 и 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Основанием для государственной регистрации права собственности при приватизации жилых помещений, как это следует из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является соответствующий договор приватизации, содержание которого и определяет характер прав участников договора. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

Из копии договора видно, что договор приватизации жилого помещения заключен с соблюдением всех необходимых требований. Поскольку регистрация перехода права собственности не произведена по причинам, которые в связи со смертью наследодателя не могут быть устранены, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав, вытекающих из договора.

По указанным основаниям данная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО4

В соответствии с материалами наследственного дела, представленными нотариусом ФИО9, с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились ее сыновья ФИО5 и Горохов С.Я. На момент смерти ФИО4 ФИО5 проживал вместе с матерью в указанной квартире и письменно выразил нотариусу согласие на включение Горохова С.Я. в круг наследников. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на квартиру (л.д.13, 26-33).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д.14).

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось (л.д.21).

Свидетель ФИО6 показал, что после смерти матери и после смерти брата ФИО5 истец финансировал проведение ремонта в квартире, принадлежавшей матери, оплачивал коммунальные услуги.

Свидетель ФИО5 показал, что после смерти брата ФИО5 он проживает в квартире, принадлежавшей матери, оплачивает коммунальные услуги, Горохов С.Я. ему в этом помогает.

Истцом представлены квитанции и платежные документы о погашении задолженности по коммунальным услугам по <адрес> (л.д.47-55).

Исследованные доказательства подтверждают, что наследство ФИО4 было принято ее сыновьями Гороховым С.Я. и ФИО5, а после смерти ФИО5 наследство было фактически принято Гороховым С.Я.

Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие других наследников, принявших наследство, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать за Гороховым Сергеем Яковлевичем право собственности в порядке наследования на квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                В.В. Журавлева

Решение в окончательной форме принято 06.04.2023 г.