Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2023 ~ М-254/2023 от 12.05.2023

дело №__

УИД: №__

Решение

Именем Российской Федерации

<...>                                               20 июня 2023 года

Белоярский городской суд <...> – Югры в составе председательствующего судьи ФИО15., с участием ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО11 действующей в интересах администрации <...> на основании доверенности _______, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации <...> о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО5 действуя как законный представитель в интересах ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации <...> ХМАО-Югры в котором, ссылаясь на положения ч.3 ст.72 ЖК РФ, просили суд возложить на ответчиков обязанность произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу <...>, занимаемого по договору социального найма от _______. на жилые помещения, предоставленные по договора социального найма, находящиеся в разных домах и (или) квартирах. В обоснование своим требованиям истцы указали, что _______ был заключен договор социального найма жилого помещения согласно условий которого ФИО3 предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по адресу: <...>, на состав семьи из 10 человек. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО3 (наниматель), ФИО4 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО2 (внук), ФИО1 (внучка), ФИО10 (внук). ФИО4 были лишена родительски прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО2, что подтверждается решением Белоярского городского суда ХМАО-Югры от _______. В отношении несовершеннолетней ФИО1 установлено попечительство ФИО5, что подтверждается постановлением администрации <...> ХМАО-Югры №__ _______.Истцы обращались к нанимателю ФИО3, ФИО4 с просьбой произвести обмен жилого помещения, но они отказались от обмена. <...> отказано в обмене жилых помещений, так как отсутствуют желающие произвести обмен нескольких жилых помещений на одно большей площади, оказать содействие в подборе вариантов обмена жилых помещений не представляется возможным.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, законный представитель ФИО5, ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные, не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации <...> ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела каждое в отдельности и в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что _______ между ООО «Казымэнергогаз» в лице директора ФИО12 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № б/н, на основании ордера о предоставлении жилого помещения от _______ №__, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из четырех комнат в отдельном доме по адресу: <...>, с составом семьи из 10 человек (л.д.9-12).

Матерью несовершеннолетних ФИО1, _______ года рождения, и ФИО2, _______ года рождения, является ФИО13 (л.д.17,18).

Решением Белоярского городского суда ХМАО-Югры от _______ ФИО13 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1 (л.д.14).

Постановлением администрации <...> от _______ №__ «О назначении ФИО5 попечителем несовершеннолетней ФИО1, исполняющей свои обязанности возмездно на условиях создания приемной семьи» ФИО5 назначена попечителем несовершеннолетней ФИО1 (л.д.15).

Согласно справке Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по <...> от _______ за исх. №__ ФИО2 относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.16).

Из представленного ответа администрации <...> от _______ за исх. №__ следует, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в связи с отсутствием желающих произвести обмен нескольких жилым помещений, находящихся в разных домах и квартирах, оказать содействие в подборе вариантов обмена жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>, не представляется возможным (л.д.13).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от _______ №__-П, от _______ №__-П и Определение от _______ №__-О).

Согласно ч.2 ст.72 ЖК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

В силу ч.5 ст.72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от _______ №__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьями 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Однако, в ходе судебного разбирательства как стороной истца, так и ответчиком в лице администрации <...> не было представлено вариантов обмена жилого помещения, находящегося по адресу: <...>.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО11 вариантов обмена спорного жилого помещения не имеется по причине отсутствия подходящих квартир на территории <...>.

Учитывая то обстоятельство, что истцами не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями, что является основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <...> - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <...>-░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ _______.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             ░░░16

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                  ░░░17

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №__ (░░░: №__), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> – ░░░░