Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-836/2024 ~ М-566/2024 от 10.06.2024

      № 2-836/2024

                                                                                                УИД 24RS0018-01-2024-001067-31

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении иска без рассмотрения

            08 августа 2024 года                                                                                г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кашиной Д.В.,

при помощнике Ильиной Т.Ю.,

с участием представителя ответчика Ушакова Р.А.- адвоката Шумкова В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к Ушакову Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды и договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском к Ушакову Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды № А-96 от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 102068,97 рублей, неустойку в размере 5374,98 рубля, по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов за период с января 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 84545,82 рублей, неустойку в размере 4017,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5120 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Городское жилищно-коммунальное управление»             г. Зеленогорска и Ушаковым Р.А., был заключен договор аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении МУП ГЖКУ № А-96. Совместно с договором аренды между МУП ГЖКУ и ответчиком был заключен договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов № А/К-96 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.6.1 договора на возмещение коммунальных расходов срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания срока действия договора аренды № А-96 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МУП ГЖКУ предоставило ответчику в аренду муниципальное имущество закрепленное за МУП ГЖКУ на праве хозяйственного ведения: комната № общей площадью 149,5 кв.м, расположенная на первом этаже нежилого здания «Здание гаража» по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> пом. №. В свою очередь ответчик обязался вовремя перечислять МУП ГЖКУ арендную плату и стоимость коммунальных расходов за вышеуказанное нежилое помещение. В соответствии с п. 5.4 договора аренды арендная плата за нежилое помещение общей площадью 149,5 кв. м. составляла 19523,21 руб., в том числе 20% НДС в соответствии с законодательством. В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ и п. 5.5 договора аренды, ответчик обязан вовремя переводить арендную плату по договору в твердой сумме платежей ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, а также оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги. Согласно п. 5.7 договора аренды в случае неуплаты ответчиком арендной платы в срок, установленным договором, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа. Согласно п. 4.5 договора на возмещение коммунальных расходов расчет договору производится денежными средствами, путем перечисления на расчетный или внесения в кассу МУП ГЖКУ ежемесячно, до 30 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Согласно п. 5.1 договора на возмещение коммунальных расходов за нарушение срока внесения оплаты коммунальных и эксплуатационных расходов, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки платежа. Задолженность, согласно оборотно-сальдовой ведомости, ответчика перед МУП ГЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: по договору аренды - 102 068,97 руб., сумма неустойки составляет 5 374,98 руб.; по договору на возмещение коммунальных расходов - 84 545,82 руб., сумма неустойки составляет 4 017,15 руб., общая сумма задолженности, по оплате аренды и по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов обслуживание системы отопления, водоснабжения, водоотведение, электроснабжения составила 186 614,79 руб., с учетом неустойки - 196 006,92 руб. Ушакову Р.А. была направлена досудебная претензия, с требованием оплатить задолженность, что предусматривает договор № А-96. Данное письмо вернулось в МУП ГЖКУ, в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ между МУП ГЖКУ и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по договору аренды и по договору на возмещение коммунальных расходов, согласно которому ответчик обязался оплатить задолженности в полном объёме в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако на сегодняшний день свои обязательства не выполнил, долг не погашен.

В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец МУП ГЖКУ не явился, представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении судебных заседаний не заявлял.

Ответчик Ушаков Р.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении судебных заседаний не заявлял, направил своего представителя.

Представитель ответчика адвокат Шумков В.А. полагал возможным в связи с повторной неявкой истца оставить иск без рассмотрения, не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

На основании статьи 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

При данных обстоятельствах, по смыслу указанных положенной закона, у суда имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку истец не явился в суд по вторичному вызову, будучи изведенным надлежащим образом, а сторона ответчика не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление МУП ГЖКУ к Ушакову Р.А. о взыскании задолженности по договору аренды и договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                    Д.В. Кашина