Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2019 ~ М-1986/2019 от 14.08.2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Дело № 2-2469/2019г.

             14 октября 2019 года Ленинский районный суд гор. Ижевска УР в составе:

             председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

             при секретаре Пушиной А.Н.,

         с участием прокурора Нуркаева З.М., истца Белых Л.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белых Л.А. к Столбовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Белых Л.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Ижевска УР с иском о признании ответчиков Столбову А.П., ЯРР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование истец мотивировала тем, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Согласно договору ответчики обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. С апреля 2019 года в квартире ответчики не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется, попыток вселения ответчики не предпринимали, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. До настоящего времени с регистрационного учета не снялись, фактическое их местонахождение неизвестно.

     Определением Ленинского районного суда г. Ижевска от 14.10.2019 года требования о признании ЯРР утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выделены в отдельное производство.

     Истец Белых Л.А. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ЯЭР Согласно указанному договору ответчик Столбова А.П. должна была быть снята с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора, однако, до настоящего времени своих обязательств ответчик не исполнила. Ответчик в квартире не проживает, вещей ее в жилом помещении нет, попыток вселения в жилое помещение со стороны ответчика не было. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ее фактическое местонахождение неизвестно.

     Ответчик Столбова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

     При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

     Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

     В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

     Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

     Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено. Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

         Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

         В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЯИР («Продавец») и Белых Л.А. («Покупатель») был заключен договор купли-продажи, по условиям которого «Продавец» продал, а «Покупатель» купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

     При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» был поставлен в известность, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована Столбова А.П., которую «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.8 Договора).

         Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК Кедр» ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Столбова А.П. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ год).

     Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, вещей ее в квартире нет, после выезда попыток вселения ответчик не предпринимала, выезд носил добровольный характер, ответчик отказалась от права пользования жилым помещением, членом семьи нового собственника не является, при совершении сделки право пользования за ответчиком новым собственников не сохранено. Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля МЕЛ, которая была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которой, у суда нет оснований.

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

         В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Истец приобрела право собственности на жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи. Однако ее право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении.

     Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит перечня лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после смены собственника в порядке ст. 558 ГК РФ и по условиям договора ответчик к таким лицам не отнесен. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. С учетом изложенного, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком после смены собственника, суд не усматривает.

     Иск подлежит удовлетворению.

     Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

     Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

     С учетом изложенного, ответчик Столбова А.П. подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Белых Л.А. удовлетворить.

         Признать Столбову А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Вступившее в законную силу решение суда о признании Столбовой А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

         Взыскать со Столбовой А.П. в пользу Белых Л.А. расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР со дня изготовления мотивированного решения.

             Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2019 года.

             Судья                                                     Семенова Е.А.