Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2023 ~ М-1065/2023 от 24.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года     <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<Адрес>-Октября, 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ «<Адрес>-Октября, 17» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 185 943,46 руб., пени в размере 15 064,37 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 185 943,46 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга; задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 29 782,83 руб., пени в размере 2 027,75 руб. с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 29 782, 83 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга (л.д.2-3).

    В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом № по <Адрес> осуществляет ТСЖ «<Адрес>-Октября, 17». ФИО1 принадлежит на праве собственности <Адрес>, нежилое помещение, расположенные в указанном многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность на оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.64).

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.63), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, суд признает возможным в соответствии с положениями ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг в редакции, действовавшей в период рассматриваемых спорных правоотношений).

В соответствии с пп.«а» п.158 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил).

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что управление многоквартирным домом № по <Адрес> осуществляет ТСЖ «<Адрес>-Октября, 17».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ и порядок формирования фонда капитального ремонта жилого дома – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества утвержден в размере минимального взноса, установленного Постановлением <Адрес> (л.д.19-21).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 59:01:4410038:290, площадью 80,1 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, является ФИО1 (л.д.61-62).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/65 доли нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:4410038:420, площадью 1773,3 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, Комсомольский проспект, <Адрес>, является ФИО1 (л.д.56-оборот).

Из представленных истцом расчетов задолженности (л.д.8-15) следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <Адрес>, за период с июля 2021 года по февраль 2023 года в размере 137 282,42 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 г. по февраль 2023 года в размере 25 133,77 руб. Также имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 48 661,04 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года в размере 4 649,06 руб.

Наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт общего имущества подтверждается выписками из лицевого счета, расчетами задолженности. Факт потребления коммунальных услуг в заявленный период, порядок начисления и размер задолженности ответчиком не оспорены, свой расчет ответчиком не произведен.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, за период с июля 2021 года по февраль 2023 года в размере 137 282,42 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020г. по февраль 2023г. в размере 25 133,77 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 48 661,04 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по февраль 2023 года в размере 4 649,06 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовыми разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет задолженности пени, произведений с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», частичных оплат, суд признает его правильным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности по коммунальным платежам, не установлено.

При указанных обстоятельствах, требование истца о начислении пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требования на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 529 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «<Адрес>-Октября, 17» (ИНН 5902211810) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 185 943 руб. 46 коп., пени в сумме 15 064 руб. 37 коп. с последующим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки на сумму долга 185 943,46 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в размере 29 782, 83 руб., пени в сумме 2 024, 75 руб. с последующим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины 5 529 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд <Адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья - О.В. Будилова

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <Адрес>.