Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-86/2024 от 23.04.2024

Дело № 11-86/2024

УИД 54MS0048-01-2024-001190-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2024 года                                                                    г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Третьяковой Ж.В.,

при помощнике                                                                       Луценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ООО СК «Дом-Комфорт Место» на определение мирового судьи 3-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска от 06 марта 2024 года о возвращении заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с Евдокимовой Полины Константиновны,

у с т а н о в и л:

06 марта 2024 года определением мирового судьи 3-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должника с Евдокимовой Полины Константиновны возвращено ООО СК «Дом-Комфорт Место». В определении указано, что заявление о вынесении судебного приказа основано на неисполнении собственником обязательств по плате коммунальных услуг. Как указано в тексте заявления о выдаче судебного приказа Евдокимова П.К. является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу<адрес> на основании составленного в июне 2023 года акта приема-передачи к договору № Место-178 участия в долевом строительстве от /дата/, однако сам договор № участия в долевом строительстве от /дата/ к заявлению не приложен.

Не согласившись с указанным определением, представитель ООО СК «Дом-Комфорт Место» Шаманаева К.В. подала частную жалобу, в которой указала, что /дата/ Евдокимова П.К. приняла от застройщика нежилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией акта приема передачи, приложенному к заявлению на вынесение судебного приказа. В частной жалобе отражено, что договор долевого участия в строительстве регулирует отношения исключительно между застройщиком и участником ДДУ и не применяется к отношениям между управляющей организацией и собственником помещения. Отсутствие в материалах дела договора долевого участия в строительстве не может служить основанием для отказа во взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги у Евдокимовой П.К. возникли с момента подписания акта приема передачи, т.е. с /дата/ соответственно у управляющей организации возникло право требования на основании указанного акта.

Апеллянт просил отменить определение мирового судьи 3-го судебного участка Октябрьского судебного района г.Новосибирска от /дата/, направить заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника Евдокимовой П.К. для решения вопроса о принятии заявления.

В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Так, основания для отмены или изменения судебного постановления содержатся в ст.330 ГПК РФ, к ним относятся: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права; рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ мировому судье 3 судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска поступило заявление ООО СК «Дом-Комфорт Место» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Евдокимовой Полины Константиновны. В подтверждение заявленных требований заявителем представлены, в том числе: Акт приема-передачи от /дата/ к договору № Место-178 участия в долевом строительстве от /дата/; расчет задолженности; расширенная выписка из лицевого счета; копия договора управления зданием № по адресу: <адрес> от /дата/; копия протокола общего собрания собственников помещений в здании № от /дата/, расположенном по адресу: <адрес> форме очно - заочного голосования; копия договора управления зданием № по адресу: <адрес> копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; Выписка из ЕГРЮЛ.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Следовательно, регистрация права собственности является правом, а обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникли на основании Акта приема-передачи от /дата/.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что определение подлежит отмене, так как выводы мирового судьи не соответствуют изложенным в определение суда, обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 333-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░:     /░░░░░░░/                        ░░░░░░░░░░ ░.░.