Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6956/2023 ~ М-5292/2023 от 25.05.2023

УИД 11RS0001-01-2023-006863-52 Дело № 2-6956/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца Бутгайут Г.Н.,

представителя ответчика Крук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травиной Людмилы Николаевны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Травина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» (с учетом уточнения) о заключении договора социального найма в отношении жилой комнаты, площадью 16,2 кв.м, в квартире по адресу: ..., на состав семьи, включающий Канева А.Ф., Каневу А.Ф., Каневу А.А.

В обоснование иска указано на то, что спорное жилое помещение является освободившейся после смерти ФИО7 и после признания его сына (ФИО9) утратившим право пользования этим помещением. Истица состояла в браке с ФИО7 Ответчиком отказано в предоставлении ей спорной комнаты в порядке ст. 59 Жилищного кодекса РФ. Такой отказ истица полагает неправомерным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Канев А.Ф., Канева А.Ф., Канева А.А. в лице её законного представителя Канева А.Ф.

В судебном заседании представитель Травиной Л.Н. на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **.

Указанное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру, общей площадью 64,8 кв.м, состоящую из трёх жилых комнат (№... по плану БТИ от ** ** ** – площадью 10,5 кв.м, №... – площадью 16,2 кв.м, №... – площадью 14,4 кв.м), ванной, туалета, кухни, коридора и шкафа (площадь помещений общего пользования 23,7 кв.м).

** ** ** ФИО7 был выдан ордер №... на право занятия одной комнаты, жилой площадью 16,2 кв.м, в квартире по адресу: ....

В качестве членов семьи нанимателя в указанном ордере кто-либо указан не был.

** ** ** был заключён брак между ФИО7 и Каневой (ныне – Травина) Л.Н.

До ** ** ** ФИО7 состоял в браке с ФИО8

** ** ** ФИО7 был выдан обменный ордер (в порядке обмена с ФИО8) на две комнаты, жилой площадью 28,04 кв.м, в квартире по адресу: ....

В качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер были включены дети Травиной Л.Н. – Канева А.Ф. и Канев А.Ф.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Травиной Л.Н. был заключён договор социального найма №..., в соответствии с которым истице и членам её семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площади 39,3 кв.м, в том числе жилой – 24,9 кв.м, по адресу: ... подселением.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Канев А.Ф., Канева А.Ф., Канева А.А.

В спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Травина Л.Н. (с ** ** **), Канев А.Ф. (с ** ** **), Канева А.Ф. (с ** ** **), Канева А.А. (с ** ** **).

ФИО7 умер ** ** ** в г. Сыктывкаре. В связи со смертью он был снят с регистрационного учёта по адресу: ....

Вступившим в законную силу ** ** ** решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... по иску Травиной Л.Н. ФИО9 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Также судом было указано, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... было отказано Травиной Л.Н. в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав из четырёх человек (Травина Л.Н., Канев А.Ф., Канева А.Ф., Канева А.А.).

В обоснование принятого решения было указано на наличие в реестре муниципального жилищного фонда двух жилых помещений в квартире по указанному адресу: комната 1 (площадью 16,2 кв.м) и комната 2 (площадью 39,3 кв.м). На заключение договора найма с Травиной Л.Н. на жилое помещение, площадью 39,3 кв.м, и на отсутствие сведений о предоставлении жилого помещения, площадью 16,2 кв.м, Травиной Л.Н., Каневу А.Ф., Каневой А.Ф., Каневой А.А.

** ** ** Травина Л.Н. вновь обратилась к администрации МО ГО «Сыктывкар» за заключением с нею договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в связи со смертью ФИО7

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... было отказано Травиной Л.Н. в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав из четырёх человек (Травина Л.Н., Канев А.Ф., Канева А.Ф., Канева А.А.).

В обоснование принятого решения было указано на те же обстоятельства, что и при принятии постановления от ** ** ** №....

В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном указанным Кодексом.

Представителем администрации МО ГО «Сыктывкар» оспаривается отнесение квартиры по адресу: ... коммунальным квартирам.

Под коммунальной квартирой при этом понимается квартира, состоящая из нескольких изолированных жилых комнат, в которых проживают несколько семей или жильцов, имеющих доступ в расположенные в квартире места общего пользования.

Из материалов дела усматривается, что жилые комнаты в указанной квартире к моменту заключения ** ** ** брака между ФИО7 и Травиной Л.Н. была предоставлена на основании разных ордеров лицам, членами одной семьи не являвшихся. Впоследствии ордер в отношении всей квартиры не выдавался, договор социального найма в отношении всей квартире не заключался.

Таким образом, жилые комнаты в спорной квартире были предоставлены нескольким семьям, что является основанием для отнесения спорной квартиры к коммунальным.

Иных лиц, проживающих в спорной квартире, кроме истицы и членов её семьи (Канев А.Ф., Канева А.Ф., Канева А.А.), не имеется. В связи с чем не имеется иных граждан, проживающих в спорной коммунальной квартире, помимо истицы и членов ее семьи, и имеющих предусмотренные ст. 59 Жилищного кодекса РФ права на освободившееся жилое помещение в первоочередном порядке.

Травина Л.Н. и члены её семьи обеспечены общей площадью жилых помещений на одного члена семьи менее нормы предоставления, поскольку на них (четверых) приходится 24,9 кв.м жилой площади и 14,4 кв.м в общей площади мест общего пользования (23,7/41,1*24,9). При этом Травина Л.Н. обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты, обладает правом на предоставление ей спорной комнаты в порядке ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем суд находит требования Травиной Л.Н. обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На администрацию МО ГО «Сыктывкар» подлежит возложению судом обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Травиной Л.Н. договор социального найма в отношении жилой комнаты, площадью 16,2 кв.м (№... на поэтажном плане БТИ от ** ** **), в квартире по адресу: ..., на состав семьи, включающий Канева А.Ф., Каневу А.Ф., Каневу А.А.. Указанный срок суд находит разумным.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Травиной Людмилы Николаевны ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Травиной Людмилой Николаевной договор социального найма в отношении жилой комнаты, площадью 16,2 кв.м (№... на поэтажном плане БТИ от ** ** **), в квартире по адресу: ..., на состав семьи, включающий Канева Андрея Федоровича, Каневу Анастасию Федоровну, Каневу Анну Андреевну.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин