Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6438/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                 г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи                         Латыпова А.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Адушевой Е.С.

с участием представителя ответчика ТСЖ «Надежда» Каратаева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева А.В. к ТСЖ «Надежда» о защите прав потребителей,

установил:

Сычев А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Надежда» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № 79, расположенной на 15 этаже жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

25 марта 2021 в результате протечки кровли жилого дома произошел залив его квартиры. 25.03.2021 был составлен акт о последствиях залива жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик не исполняет свои обязанности надлежащим образом, в результате ненадлежащего технического состояния кровли произошел залив его квартиры.

Согласно заключению специалиста от №0058/2021 от 06.04.2021 и дополнению № 1 от 29.03.2023 г. к заключению специалиста № 0058/2021 от 06.04.2021 г. в результате залива ему причинен материальный ущерб в размере 177 738 руб. 00 коп.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика в свою пользу сумму причиненного ущерба в размере 177 738 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп., штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Надежда» Каратаев К.В. иск не признал по доводам, изложенным в возражениях.

В судебное заседание истец Сычев А.В. и его представитель Разуваев А.А. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сычеву А.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная на 15 этаже жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, кв.

25.03.2021 в результате протечки кровли жилого дома произошел залив квартиры

Управляющей организацией названного выше жилого дома является ответчик ТСЖ «Надежда».

25.03.2021 составлен акт осмотра квартиры, из которого следует, что во время залива в квартире № 79 произошло повреждение потолка (побелка) и стен (обои) по периметру комнаты, сквозные протечки стен, трещины в стене. Разрушение штукатурки потолочных плит, образование плесени. Повреждение потолка (побелка) и стен (обои) по периметру коридора, сквозная протечка стены, дверного проема, образование плесени. Повреждение потолка и стены (побелка) санузла.

С целью определения стоимости причиненного ущерба, истец обратился к независимому специалисту.

Согласно заключению специалиста № 0058/2021 от 06.04.2021 г. установлено, что причиной затопления (протечек) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ненадлежащее состояние кровли жилого дома. Специалистом составлен Локальный сметный расчет № 1, согласно которому стоимость устранения повреждений (недостатков) в квартире № 79, вызванных протечкой кровли, составляет 107 272 руб. 07 коп. с учетом 20% НДС. В дальнейшем, было подготовлено дополнение № 1 от 29.03.2023 г. к заключению специалиста № 0058/2021 от 06.04.2021 г. по результатам которого произведен перерасчет локального сметного расчета № 1 на 01 квартал 2023 г., без изменения объемов и видов работ, согласно которому стоимость устранения повреждений (недостатков) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на 1 квартал 2023 г. составляет 177 738 руб. 00 коп. с учетом 20% НДС.

В адрес ответчика направлена претензия, которая была оставлена без ответа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик не исполняет свои обязанности надлежащим образом, в результате ненадлежащего содержания и несвоевременного обслуживания кровли, а также нарушения технологии ремонтных работ управляющей организацией и стало следствием затопления квартиры истца.

Учитывая расположение потеков, оснований полагать, что затопление квартиры истца произошло по иным, причинам и при иных обстоятельствах, нежели изложено в исковом заявлении, у суда не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что между ООО СК "Сбербанк Страхование" и Сычевым А.В. заключен договор страхования квартиры № от 26.02.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

По общему правилу, установленному п. 3 ст. 10 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", обязательство по выплате страхового возмещения является денежным.

Согласно п. 4 названной статьи условиями страхования имущества и (или) гражданской ответственности в пределах страховой суммы может предусматриваться замена страховой выплаты (страхового возмещения) предоставлением имущества, аналогичного утраченному имуществу, а в случае повреждения имущества, не повлекшего его утраты, - организацией и (или) оплатой страховщиком в счет страхового возмещения ремонта поврежденного имущества.

Согласно условиям договора страхования (раздел 7) общая сумма по договору страхования внутренней отделки и инженерного оборудования составила 465 000 рублей.

24.06.2021 на основании заявления Сычева А.В. от 21.06.2021 года ему выплачен страховой компанией ущерб в размере 106432,25 руб., что подтверждается платежным поручением №169344.

Решением Арбитражного Суда РБ по делу №А07-41694/202 исковые требования ООО СК "СБЕРБАНК Страхование" удовлетворены. Взыскано с ТСЖ "Надежда" в порядке возмещения ущерба 106 432 руб. 25 коп. по факту залития от 25.03.2021 г. кв. 79 по адресу: г Уфа, <адрес>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 193 руб.

Учитывая, что сумма страхового возмещения, которую произвел страховщик, не достигла установленного договором страхования лимита ответственности равного 465 000 руб., оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает. Последующие затопления и стоимость ущерба к предмету настоящего иска не относятся.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу было отказано, оснований для удовлетворения производных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требования Сычева А.В. к ТСЖ «Надежда» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья     подпись         А.Р. Латыпов

Решение в окончательной форме принято 27.09.2023 года.