Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2020 ~ М-13/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-106/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи                                                              Улицкой Н.В.

при секретаре                                                                                         Черняевой С.С.

с участием представителя истца Ковалева С.И., ответчика Казанцева Ю.А., представителя ответчика Очаковского М.Л., третьего лица кадастрового инженера Бондаренко Е.В.,

20 февраля 2020, рассмотрев в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева Н.А. к Казанцев Ю.А. об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Сарычева Н.А. обратилась в суд с иском к Казанцеву Ю.А., в котором просит признать наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указав, что с 2009 года истец она является членом СНТ «Маяк» и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на кадастровом учете земельный участок не состоит.

В целях оформления указанного земельного участка в собственность она обратилась в Администрацию Светлоярского района Волгоградской области, где было разъяснено, что для принятия решения о предоставлении участка в собственность ей необходимо предоставить выписку из ЕГРН о земельном участке, для чего необходимо осуществить необходимые и достаточные действия по формированию участка и постановке его на кадастровый учет.

В декабре 2019 года она обратилась к кадастровому инженеру Бондаренко Е.В. с целью подготовки межевого плана при осуществлении измерений кадастровым инженером было установлено, что на том месте, где фактически расположен используемый ею земельный участок, якобы расположен участок ответчика, с кадастровым номером № т.е. в его границах содержится реестровая ошибка.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец Сарычева Н.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя Ковалева С.И.

Представитель истца Ковалев С.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Казанцев Ю.А., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что при выполнении межевых работ по договору заключенному с ООО «Вектор», действительно была выявлена реестровая ошибка в определении координат, принадлежащего ему участка №.

Представитель ответчика Очаковский М.Л., поддержал доводы своего доверителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области Светлоярский отдел, извещенный надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Маяк», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо Кадастровый инженер Бондаренко Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав представителя истца Ковалева С.И., ответчика Казанцева Ю.А., представителя ответчика Очаковского М.Л., третьего лица кадастрового инженера Бондаренко Е.В., исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

На основании ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются.. . из земель, находящихся в.. .. муниципальной собственности. Согласно ст. 11.3 ЗК РФ основанием для образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, является.. утвержденная схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.. .представляет собой изображение границ образуемого земельного участка.. .на кадастровом плане территории. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г, № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и Члены...имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок.. . по решению общего собрания.. . распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями ст.ст. 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ зашиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом зашиты.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности н других вещных прав", в силу ст. 304. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Сарычева Н.А. является членом СНТ «Маяк» и за ней закреплен участок <адрес> площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Маяк» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, на земельный участок, №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Казанцева Ю.А. на основании Постановления администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). На настоящее время запись является актуальной.

Вместе с тем, ответчиком Казанцевым Ю.А. в судебное заседание представлены документы, а именно акт согласования местоположения границы земельного участка, из которого следует, что имеется реестровая ошибка в определении координат, принадлежащего ответчику Казанцеву Ю.А. земельного участка <адрес>.

Ответчик Казанцев Ю.А. исковые требования Сарычевой Н.А. признал в полном объеме, о чем приобщил заявление к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая представленные документы, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит необходимым признать наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сарычева Н.А. к Казанцев Ю.А. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020 года.

Председательствующий:                                                     Н.В.Улицкая