Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2023 ~ М-1989/2023 от 28.06.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 сентября 2023

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью 59,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что данное жилое помещение было предоставлено на основании протокола № совместного заседания ПК б/о «Факел» и администрации б/о «Факел» - «Сургутгазпром» от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении она проживает по настоящее время. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о приватизации квартиры ею получен отказ, так как спорная квартира не включена в реестр имущества муниципальной собственности. Указанные обстоятельства препятствуют ей приватизировать жилое помещение, поэтому просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Газпром трансгаз Сургут» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на основании протокола № совместного заседания ПК б/о «Факел» и администрации б/о «Факел» - «Сургутгазпром» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - <адрес> площадью 59,8 кв.м, по адресу: <адрес>. В спорной квартире истец проживает по настоящее время и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Юг-Быт».

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, истец не является собственником жилья на территории <адрес>, в приватизации не участвовала.

В соответствии с техническим паспортом помещения, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 59,8 кв.м.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в безвозмездной передаче в собственность вышеназванной квартиры, поскольку квартира не включена в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

Согласно ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. К ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    В соответствии со ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 настоящего Закона, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 3,8 Постановления Пленума верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    Досудебный порядок истцом выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации ей отказано по тем основаниям, что испрашиваемая квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, что подтверждается справкой управления имущественных отношений администрации муниципальных образований город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ

    Данные обстоятельства препятствуют истцу оформить право собственности на занимаемое помещение, но не лишают её такого права.

Принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцу в установленном порядке, в настоящее время она проживает в ней, несет бремя содержания, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (№), в порядке приватизации право собственности на <адрес>, назначение: жилое, общей площадью 59,8 кв.м, цокольный этаж 1, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: