Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2022 ~ М-2526/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-2993/2022; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-003611-56;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 23.11.2022 года; Мотивированное решение изготовлено: 25.11.2022 года; гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черепановского района Новосибирской области к Зюлковскому Н. И. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черепановского района Новосибирской области обратилась в суд с иском о взыскании с Зюлковского Н.И. задолженности по Договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по Дата в размере 102152,86 руб.

В обоснование иска указано, что между администрацией Черепановского района Новосибирской области и Зюлковским Н.И. заключен договор аренды земельного участка от Дата Номер, с кадастровым номером Номер, площадью 162 775 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Срок действия договора аренды с Дата по Дата.

Арендная плата установлена в размере 1 179,60 руб. (пункт 2.1 договора). Земельный участок предоставлен без проведения торгов.

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из пункта 2.3 договора аренды земельного участка, арендная плата за земельный участок перечисляется равными частями: до 1 апреля, 1 июля, 1 октября, 31 декабря текущего года.

В соответствии с пунктом 2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, утвержденного Постановлением Правительства Новосибирской области от Дата Номер, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 2.2 Договоров, размер арендной платы устанавливается сроком на один год с момента подписания договора и в дальнейшем может пересматриваться, но не чаще одного раза в год без согласования с арендатором и внесения изменений в договор.

Изменение методики определения регулируемой арендной платы нормативным актом субъекта Российской Федерации подлежит применению к договору с момента вступления в силу этого акта и не требует заключения сторонами дополнительного соглашения (Определение Верховного суда Российской Федерации от Датаг. по делу Номер).

Согласно отчету Номер от Дата рыночная стоимость права аренды в годовом исчислении за земельный участок с кадастровым номером Номер составляет 31 431,65 рублей.

Арендатором не оплачена аренда за период с Дата по Дата

По договору аренды земельного участка от Дата Номер с кадастровым номером Номер задолженность составляет:

2019 год – 31431,65 руб.;

2020 год - 31431,65 руб.;

2021 год - 31431,65 руб.;

Первый квартал 2022 года – 7857,91 руб. (31431,65 руб. / 4 квартала * 1 квартал).

Всего размер задолженности составляет 102152,86 руб.

Истцом в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка от Дата Номер за период с Дата по первый квартал 2022 года включительно в размере 80021,09 руб.

Представитель истца Мурзов Ю.В. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Зюлковский Н.И. уточненные исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом заявив о признании иска, фактически согласившись с предъявленным к нему требованием, последствия признания иска ответчику были разъяснены и понятны, признание иска ответчиком не нарушает прав сторон и охраняемые законом интересы иных лиц, а потому суд пришел к выводу, что признание иска возможно принять и удовлетворить иск.

В соответствие с положением ст. 103 ГПК РФ, с Зюлковского Н.И. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при предъявлении иска, в размере 2600,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 80021,09 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2600,63 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░