Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2023 ~ М-49/2023 от 13.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года                                                        г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего    судьи	Е.В.Лебедева
при секретаре	Е.И.Хоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о восстановлении нарушенных прав, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений) с требованиями: прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3, на объект недвижимости (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 50:13:00000000:79398, общей площадью 470 кв.м., условный №, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность по 35/100 за каждой, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Западный, <адрес>; аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении объекта недвижимости (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 50:13:00000000:79398, общей площадью 470 кв.м., условный №, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность по 35/100 за ФИО2 и ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Западный, <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что жилой дом по указанному адресу принадлежит сторонам на праве долевой собственности. При обращении в регистрирующие органы выяснилось, что имеется дублирование кадастровых номеров. С учетом изложенного, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 иск поддержала. Указала, что не возражает против принятия решения заочно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истцов, исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истцу ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности 35/100 долей на жилой дом, общей площадью 373,5 кв.м., расположенный по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес> кадастровым номером 50:28:0010615:519.

      Истцу ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности 35 /100 долей на жилой дом, общей площадью 373,5 кв.м., расположенный по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес> кадастровым номером 50:28:0010615:519.

      Ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 30/100 долей на жилой дом, общей площадью 373,5 кв.м., расположенный по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес> кадастровым номером 50:28:0010615:519.

       При обращение в регистрирующий орган, выяснилось, что по сведениям ЕГРН имеется дублирование кадастровых номеров, а именно вышеназванному жилому дому присвоено 2 кадастровых номера, а именно:

            - кадастровый №, который был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством по завершении строительства в 2017 году, общей площадью 373.5 кв.м. по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес>;

       - кадастровый №, который был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, как объект незавершенного строительства в 2014 года, общей площадью 470 кв.м. по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес>.

        При обращении в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:13:00000000:79398, который был зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства в 2014 году в соответствии с действующим законодательством, истцам было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что в соответствии с ч.5 ст.1 Закона о регистрации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

          Судом установлено, что физически на местности существует жилой дом с кадастровым номером 50:28:0010615:519 по адресу: МО, г.о.Домодедово, мкр. Западный, <адрес>, а объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:13:00000000:79398 физически на местности не существует и не имеет индивидуальных признаков и характеристик.

         Указанные противоречия нарушают права истцов, как собственников жилого дома.

         В силу ст.14 ФЗ РФ № «О государственной регистрации недвижимости» одним из перечисленным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу судебные акты.

          В силу ст. 14 ФЗ РФ № «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

       В соответствии с п. п.2-7 ст. 1 ФЗ РФ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

      Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

       Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

         Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

       Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

      Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к жилым помещениям, кроме прочего, относится жилой дом, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в связи с установленными судом обстоятельствами отсутствия объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0000000:79398, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3, на объект недвижимости (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 50:13:00000000:79398, общей площадью 470 кв.м., условный №, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность по 35/100 долей за каждой, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Западный, <адрес>.

Аннулировать сведения содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость в отношении объекта недвижимости (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 50:13:00000000:79398, общей площадью 470 кв.м., условный №, дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность по 35/100 долей за ФИО2 и ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Западный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий                                                          Е.В. Лебедев