Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2023 ~ М-278/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-259/2023

УИД 11RS0014-01-2023-000383-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                             с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием ответчика Холоповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное тепло» к Холоповой Юлии Ивановне, Холоповой Ганне Серафимовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

ООО «Севверное тепло» (далее Общество) обратилось в суд с исковым заявлением с последующим его уточнением к Холоповой Ю.И., Холоповой Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в сумме 42120,55 руб., пени, начисленной за период с 12.01.2021 по 23.03.2023, с учетом исключения периода действия моратория на применение штрафных санкций с 06.04.2020 по 01.01.2020, в сумме 20061,29 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4828,46 руб. В обоснование требований указано, что Холопова Ю.И. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также совместно с ней в жилом помещении проживает ее мать Холопова Г.С., за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, оказываемые истом оплату ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность на указанную сумму.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация МР «Корткеросский», Холопов А.И., Перебатинский В.В.

Истец ООО «Северное тепло» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Холопова Ю.И. в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания ЖКУ, пени согласилась, просила уменьшить размер государственной пошлины. Суду пояснила, что по указанному адресу также зарегистрированы Холопов А.И., Перебатинский В.В., однако фактически данные лица по месту регистрации не проживают.

Ответчик Холопова Г.С., третьи лица Администрация МР «Корткеросский», Холопов А.И., Перебатинский В.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Холопова Г.С., Холопов А.И., Перебатинский В.В. отзыв на исковое заявление не представили. Администрация МР «Корткеросский» в отзыве на исковое заявление выразило согласие на удовлетворение исковых требований в полном объеме.

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика Холопову Ю.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент заключения договора социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в т.ч. плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с п. 54 настоящих Правил. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491) и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила изменения платы № 491).

Согласно пп. 16 и 17 Правил № 491 при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума № 22), следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п. 12).

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что 14.11.2016 между администрацией МР «Корткеросский» и ООО «Северное тепло» заключен договор на управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (далее Договор). В соответствии с Договором его предметом является оказание исполнителем (ООО «Северное тепло») по заданию заказчика (Администрация) в течение согласованного срока за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставление коммунальных услуг заказчику и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.2). Исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме в границах эксплуатационной ответственности и в соответствии с перечнем работ и услуг, являющихся приложениями к данному договору (п. 2.4). Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства, в том числе осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей заказчика с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (п. 2.7.4.). В соответствии с п. 3.1.5 исполнитель обязан принимать от заказчика плату за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с 01.11.2016 со сроком действия 1 год (п. 11.1). При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий Договор ежегодно пролонгируется на 1 год на тех же условиях (п. 11.2).

07.06.2017 между Администрацией МР «Корткеросский» (наймодатель) и Холоповой Ю.И. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 532, согласно которому наймодатель передает нанимателю во владение и пользование свободное изолированное помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с настоящим договором определено, что помимо нанимателя в помещение вселяются: <...> Холопова Г.С., ФИО3, <...> Холопов А.И., Перебатинский В.В., ФИО4 В последующем между АСП «Корткерос», действующего от имени собственника жилого помещения АМР «Корткеросский», и Холоповой Ю.И., заключено дополнительное соглашение № 1 от 19.10.2018, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <...> Холопова Г.С., ФИО3 <...> Холопов А.И., Перебатинский В.В., ФИО4

Согласно представленным документам спорное жилое помещение вновь включено в муниципальную собственность администрации МР «Корткеросский» с апреля 2020 г.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 42120,55 руб. Поскольку сумма основного долга на момент обращения истца в суд не оплачена, на сумму задолженности были начислены пени за период с 12.01.2021 по 23.03.2023, с учетом исключения периода действия моратория на применение штрафных санкций с 06.04.2020 по 01.01.2021 в сумме 20061,29 руб.

Суммы, оплаченные стороной ответчика, по ЖКУ Обществом учтены. Факт наличия образовавшейся задолженности в сумме 42120,55 руб. за указанный период ответчиками не оспаривался, контррасчет не представлен.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со стст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

             Таким образом, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Согласно ч. 3 ст. 169 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с Холоповой Ю.И. и Холоповой С.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в сумме 42120,55 руб., пени, начисленной за период с 12.01.2021 по 23.03.2023 в сумме 20061,29 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в качестве доказательства оплаты государственной пошлины представлены платежные поручения № 206 от 23.03.2023 на сумму 1207,12 руб., № 124 от 07.07.2023 на сумму 1207,11 руб.

При этом доказательства оплаты государственной пошлины в сумме 4828,46 руб., заявленной в просительной части уточненных исковых требований, истцом не представлено.

С учетом уменьшения размера исковых требований и удовлетворения их судом с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2027,94 руб.

Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Северное тепло» удовлетворить частично.

Взыскать с Холоповой Юлии Ивановны, <...>, Холоповой Ганны Серафимовны, <...> солидарно в пользу ООО «Северное тепло» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в сумме 42120,55 руб., пени за период с 12.01.2021 по 23.03.2023 в сумме 20061,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2027,94руб., всего 64209,78руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья                                                                                М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 28.09.2023.