Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2022 ~ М-52/2022 от 20.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2022 года                                  <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Салимат Ахмедовны к Нажмудиновой Разият Гаджиевне о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и восстановлении регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юсупова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Нажмудиновой Р.Г. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и восстановлении регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовским районным судом РД вынесено решение о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Юсупова С.А. подарила Нажмудиновой Р.Г. земельный участок с кадастровым номером 05:06:000008:947 общей площадью 10,57 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>-миатли, <адрес>-2,20. После вступления в силу решения суда она обратилась в Кизилюртовский МФЦ с заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от Кизилюртовского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> о том, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения изменения записи в ЕГРП и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием для регистрации прав. В связи с указанным просит признать недействительной регистрацию права собственности земельного участка и восстановить регистрацию ее права собственности на указанный земельный участок.

Стороны по делу и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились и не известили суд о причинах своей неявки, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон и третьего лица.

Исследовав доводы искового заявления и представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспариваемая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Юсупова Салимат Ахмедовна подарила Нажмудиновой Разият Гаджиевне земельный участок площадью 1057 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000008:947, находящийся по адресу: <адрес>-2,20, признан недействительным.

Между тем в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, истец остался лишенным права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что не решен вопрос о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, произведенной на основании договора дарения, признанного судом недействительным.

При признании договора дарения недействительным применяются общие положения о последствиях недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ) и (или) специальные в случаях, установленных законом (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, в связи с этим может применяться двусторонняя реституция: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (т.е. одаряемый вернет полученный по договору дар).

Конкретные последствия недействительности сделки устанавливаются судом, в т.ч. в соответствии с заявленными истцом требованиями, и отражаются в резолютивной части судебного решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде признания недействительной регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000008:947, с возвратом земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсуповой Салимат Ахмедовны к Нажмудиновой Разият Гаджиевне о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и восстановлении регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности Нажмудиновой Разият Гаджиевны на земельный участок под кадастровым номером 05:06:000008:947 общей площадью 10,57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2,20.

Восстановить регистрацию права собственности Юсуповой Салимат Ахмедовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок под кадастровым номером 05:06:000008:947 общей площадью 10,57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2,20.

Стороны вернут в первоначальное положение.

Обязать Нажмудинову Разият Гаджиевну возвратить Юсуповой Салимат Ахмедовне полученный по сделке, земельный участок под кадастровым номером 05:06:000008:947 общей площадью 10,57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-2,20.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кизилюртовский районный суд.

Председательствующий                         З.К. Омарова