Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3100/2023 ~ М-1746/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-3100/2023

УИД 23RS0040-01-2023-002062-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Краснодар                             29 мая 2023 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

    председательствующего судьи         Глущенко В.Н.

    при секретаре                     Гараба В.В.

    с участием: истца Хомич Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хомич Л. Н., Радаевой Л. П., Коломыйцева С. П. к Герасимовой Н. Б., Герасимову Н. М., Терсковой Е. П., третье лицо – ООО «ГУК – Краснодар» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Хомич Л.Н., Радаева Л.П.. Коломыйцев С.П. обратились в суд с иском, в котором просят определить порядок и размер участия Хомич Л. Н., Радаевой Л. П., Коломыйцева С. П. в расходах на оплату жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,3 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0302001:797, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>; исходя из приходящейся на них ?, 1/8 и 1/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с возложением на ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» обязанности заключить с Хомич Л. Н., Радаевой Л. П. и Коломыйцевым С. П. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Хомич Л.Н. часть расходов по оплате коммунальных услуг за декабрь 2022 в размере 800 руб., расходы по госпошлине – 700 руб.. расходы на услуги юриста – 7000 руб.

В обоснование требований указали, что сторонами на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Между тем, ответчики не участвуют в расходах по оплате за предоставленные и потребленные коммунальные услуги, капитальный ремонт. Данные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истец Хомич Л.Н. исковые требования поддержал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 158, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом из выписки из ЕГРН от 17.01.2023, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 58,3 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0302001:797, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>: Хомич Л.Н. – ? доли, Радаевой Л.П.- 1/8 доли, Коломыйцеву С.П.- 1/8 доли, Герасимовой Н.Б. - 1/8 доли, Герасимову Н.М. - 1/8 доли, Терсковой Е.П. - 1/4 доли в общей долевой собственности.

Указанные обстоятельства в судебном заседании стороной ответчика не оспорены.

Согласно сведениям ООО «ГУК – Краснодар» на 01.04.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №36 по указанному адресу составляет 10266,32 руб.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленным платежным документам оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги вносят истцы.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (вопрос 27) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного настоящий иск подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате оказанных услуг по составлению документов - 7000 руб., по госпошлине – 400 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Хомич Л. Н., Радаевой Л. П., Коломыйцева С. П. к Герасимовой Н. Б., Герасимову Н. М., Терсковой Е. П., третье лицо – ООО «ГУК – Краснодар» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Хомич Л. Н., Радаевой Л. П., Коломыйцева С. П. в расходах на оплату жилого помещения - квартиры, общей площадью 58,3 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0302001:797, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. Квартира №; исходя из приходящейся на них 1/4, 1/8 и 1/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с возложением на ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» обязанности заключить с Хомич Л. Н., Радаевой Л. П. и Коломыйцевым С. П. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире.

Взыскать солидарно с Герасимовой Н. Б., ФИО2 в пользу Хомич Л. Н. часть расходов по оплате коммунальных услуг за декабрь 2022 года в размере 800 рублей.

Взыскать солидарно с Герасимовой Н. Б., ФИО2, Терсковой Е. П. в пользу Хомич Л. Н. госпошлину в размере 400 рублей, расходы на юридические услуги в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

    Судья Первомайского

    районного суда г. Краснодара                             В.Н.Глущенко

изготовлено в окончательном виде 06.06.2023