Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2019 ~ М-345/2019 от 31.05.2019

Копия Дело № 2-425/19

32RS0008-01-2019-000802-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 21 августа 2019 года

Дятьковский городской суд в составе

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Птицыной Т.А.,

с участием представителя истца Немкова Н.А.,

ответчика Гусаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зевакова А.А. к Гусаковой Н.А. о взыскании денежной компенсации за отступление от идеальных долей,

УСТАНОВИЛ:

Зеваков А.А. обратился в суд с иском к Гусаковой Н.А. о взыскании компенсации за отступление от идеальных долей.

В обоснование требований сослался на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Дятьковского городского суда от 10.01.2018 года был произведен раздел данного жилого дома. В собственность Гусаковой Н.А. выделена вновь образованная квартира, общей площадью 35,01 кв.м. состоящая из помещения №, площадью 10,19 кв.м, помещения № площадью 16,34 кв.м, помещения №, площадью 8,48 кв.м, а также надворные постройки: сарай площадью 23,0 кв.м, сарай с погребом площадью 17,5 кв.м, уборная.

В собственность Зевакова А.А. выделена вновь образованная квартира площадью 33,8 кв.м, расположенная справа по фасаду жилого дома, состоящая из помещения № в пристройке, площадью 8,2 кв.м, помещения №, площадью 8,6 кв.м и помещения №, площадью 7,0 кв.м, помещения №, площадью 9,96 кв.м и надворные постройки: сарай площадью 14,5 кв.м навес и баня.

Прекращено право общей долевой собственности.

Согласно заключению специалиста № от 22.12.2017 г. размер денежной компенсации, подлежащий взысканию с Гусаковой Н.А. в пользу Зевакова А.А. составил 86 500 рублей за надворные постройки и 1 004 рублей за отступление от идеальной доли.

Истец просил суд взыскать с Гусаковой Н.А.. в его пользу компенсацию стоимости надворных построек и жилого дома в размере 87 504 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик с требованиями была согласна.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В ходе судебного заседания установлено, что Зеваков А.А приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2014 г. Ответчику принадлежит 1/2 доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2014 г.

Решением Дятьковского городского суда от 10.01.2018 года был произведен раздел данного жилого дома с отступлением от идеальных долей.

В собственность Гусаковой Н.А. выделена вновь образованная квартира, общей площадью 35,01 кв.м, что составляет 49/100 доли, состоящая из помещения №, площадью 10,19 кв.м, помещения № площадью 16,34 кв.м, помещения №, площадью 8,48 кв.м, а также надворные постройки: сарай площадью 23,0 кв.м, сарай с погребом площадью 17,5 кв.м, уборная.

В собственность Зевакова А.А. выделена вновь образованная квартира площадью 33,8 кв.м, что составляет 51/100 долю, расположенная справа по фасаду жилого дома, состоящая из помещения № в пристройке, площадью 8,2 кв.м, помещения №, площадью 8,6 кв. м и помещения №, площадью 7,0 кв.м, помещения №, площадью 9,96 кв.м, и надворные постройки: сарай площадью 14,5 кв.м. навес и баня.

Согласно заключению специалиста №Э-12/17 от 22.12.2017 г. размер денежной компенсации, подлежащий взысканию с Гусаковой Н.А. в пользу Зевакова А.А. составит 86 500 рублей за надворные постройки и 1 004 рублей за отступление от идеальной доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениям, содержащимися в п. п. 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

Таким образом, с уд приходит к выводу о взыскании денежной компенсации в связи с отступлением от идеальных долей, поскольку по варианту раздела домовладения действительная стоимость переданного в собственность ответчика имущества больше стоимости принадлежащей ему идеальной доли.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 87 504 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>