Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2019 ~ М-10/2019 от 10.01.2019

Дело № 2 – 91/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 февраля 2019 года пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием: истца Посыпкиной Н.В., ее представителя Галайба В.А.,

ответчика Азизовой К.А., ее представителя Салимова М.А.,

ответчика Рункова Р.А.,

представителя ответчика администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ковалева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посыпкиной Н.В. к Азизовой К.А., Р, администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о защите земельного права,

УСТАНОВИЛ:

Посыпкина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области, Азизовой К.А. об установлении фактического местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером Посыпкиной М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования обоснованы тем, что истец является пользователем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по указанному выше адресу, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. К договору аренды прилагался План на участок с определением места положения границ и площади земельного участка, согласованными со всеми смежными землепользователями. В 1999 году истцом был установлен по всему периметру земельного участка деревянный забор, который в настоящее время заменен на сетку рабицу. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Главы Ильинского муниципального района <адрес> продлен срок аренды земельного участка на 49 лет, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ. В целях освоения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на производство построек – гаража размером <данные изъяты> с закреплением схемы расположения на местности. В настоящее время гараж построен и стоит на земельном участке. Смежным собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Азизова К.А. с 2012 года. Установление границ указанного смежного земельного участка проводилось кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р Летом 2018 года истцу стало известно, что часть смежного земельного участка с кадастровым №, частично накладывается на земельный участок, принадлежащий истцу, где фактически расположены хозяйственный постройки: гараж и баня. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Ильинского муниципального района для разрешения возникшей ситуации. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что данный вопрос не относится к компетенции администрации, разрешить его сможет только собственник земельного участка с кадастровым №. Истцу известно, что смежный земельный участок приобретался Азизовой К.А. по договору купли-продажи у администрации <адрес>. Каким образом был сформирован данный земельный участок истцу не понятно. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ земельного участка № установлено, что местоположение его границ определено в соответствии с границами, существующими на местности и закрепленными с использованием природных объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием. В ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым №. Межевание этого земельного участка проводилось кадастровым инженером Р Данный земельный участок по координатам границ характерных точек частично накладывается на земельный участок с кадастровым №. Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд: Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>

    В ходе рассмотрения дела истец Посыпкина Н.В., уточнив исковые требования (л.д. 121-122), просила суд: 1) признать недействительными результаты кадастровых работ, проведённых кадастровым инженером Р, по установлению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. 2) Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, установив следующие координаты характерных точек: <данные изъяты> 3) признать отсутствующим право собственности Азизовой К.А. на часть земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих характерных точках: <данные изъяты>.16. 4) установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>. 5) Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и снять их с государственного кадастрового учета.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по рассматриваемому делу привлечен Р

    В судебном заседании истец Посыпкина Н.В., ее представитель Галайба В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Ответчик Р с иском согласился, пояснив, что действительно, при межевании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, допущены неточности, в результате чего, получилось наложение части указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Ответчик Азизова К.А., ее представитель Салимов М.А. с исковыми требованиями согласились.

    Представитель ответчика - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области Ковалев С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Третьи лица: ФГБУ ФКП Росреестра по Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их отдельности и совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Посыпкина Н.В. является пользователем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по указанному выше адресу, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14, 18-21).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Главы Ильинского муниципального района <адрес> продлен срок аренды земельного участка на 49 лет, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на производство построек – гаража размером <данные изъяты> с закреплением схемы расположения на местности (л.д. 15-16). В настоящее время на земельном участке истца построены гараж и баня.

Смежным собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Азизова К.А. с 2012 года (л.д. 22-38).

Установление границ указанного смежного земельного участка проводилось кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Р

В судебном заседании установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что часть смежного земельного участка с кадастровым №, частично накладывается на земельный участок, принадлежащий истцу.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

Судом установлено, что часть смежного земельного участка с кадастровым №, частично накладывается на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу, что не оспаривается ответчиками. Данный факт влечет нарушение прав истца относительно пользования своего земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Посыпкиной Н.В. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Посыпкиной Н.В. удовлетворить.

        Признать недействительными результаты кадастровых работ, проведённых кадастровым инженером Р, по установлению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, установив следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> кадастровым №, расположенного: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты>.м., в следующих характерных точках:

<данные изъяты>

Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и кадастровым №, общей площадью 89 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и снять их с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

    Председательствующий: Кольчугина С.В.