Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2024 ~ М-21/2024 от 09.02.2024

        Дело №

        УИД: 24RS0№-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                             <адрес>

<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

        Председательствующего судьи ФИО6

        при секретаре ФИО2,

        с участием: представителя истца Администрации <адрес> - ФИО3, действующего на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с требованиями к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно сведениям МП ОМВД России по <адрес>, ответчик прописан по спорному адресу. Ответчик по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, добровольно сдал его по акту. ФИО1СМ. предоставлено другое жилое помещение на условиях договора коммерческого найма. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему месту жительства, путем направления заказного письма. На почту России за извещением не явился, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтового идентификатора (л.д. 28, 29, 30). Причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания суду не поступало.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 28), причину неявки суду не сообщил, отзыв, возражения на исковое заявление не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не представлял.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие сторон, поскольку их неявка, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрен настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Если сам гражданин не исполняет указанную норму закона и не обращается с соответствующим заявлением, то в силу ст. 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признание утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель – ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ФИО1, заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15). При заключении Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения, в интересах ответчика ФИО1, действовала супруга ФИО4

Жилое помещение по адресу гп. Северо-Енисейский, <адрес> передано ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> по Акту приема жилого помещения представителем ФИО1 – ФИО4 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1, от имени которого действует по доверенности ФИО4 (л.д. 17-18), заключен договор № найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использовании <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А <адрес> (л.д. 11-14).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

Согласно сведениями МП ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

Суд, исследовав каждое доказательство в отдельности, так и в совокупности в целом, приходит к выводу, о том, что имеются основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сдал спорное жилое помещение добровольно по Акту приема от ДД.ММ.ГГГГ, расторг договор социального найма жилого помещения добровольно по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорного жилого помещения (квартиры) на другое постоянное место жительства, согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд делает вывод о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Суд, учитывает, что по общему правилу не проживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета. Это вытекает из ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, однако и факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у последнего права на жилье, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, по истечению срока на подачу заявления об его отмене, через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий                                                      ФИО7

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ