Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-54/2022 от 04.04.2022

Мировой судья Шихова Ю.Ю. № 11-54/2022

№ 2-3433/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новоалтайск 25 мая 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Некрасова Андрея Валентиновича на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Новоалтайска Алтайского края от 09.12.2021 по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Некрасову Андрею Валентиновичу о взыскании задолженности,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к Некрасову А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенного по АДРЕС. Поскольку собственники помещений многоквартирного дома решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок не приняли, постановлением органа местного самоуправления НОМЕР от ДАТА принято решение о его формировании на счете регионального оператора. С ДАТА начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД. За период с ДАТА по ДАТА за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, начислена пеня.

    Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА исковые требования удовлетворены - с Некрасова А.В. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взысканы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

    В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что мировым судьей неправильно определены юридически значимые обстоятельства, материальный закон применен и истолкован неверно, допущены существенные нарушения процессуальных норм. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по АДРЕС. Истец представил расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДАТА по ДАТА, однако никаких договоров с истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома он не заключал, счетов на оплату данных услуг не получал, о наличии задолженности не знал. Кроме того, трехлетний срок исковой давности для предъявления заявленных требований истек. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). ДАТА Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» направлял по почте мировому судье судебного участка № 2 г. Новоалтайска Алтайского края заявление о выдаче судебного приказа, на основании которого ДАТА был выдан судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. Впоследствии определением мирового судьи данный судебный приказ был отменен. Исковое заявление по данному делу поступило в судебный участок ДАТА, т.е. по истечению срока исковой давности. Представитель ответчика при рассмотрении данного дела мировым судьей неоднократно заявляла о пропуске срока исковой давности, однако данный довод не был рассмотрен мировым судьей и не применен при рассмотрении указанного гражданского дела.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик Некрасов А.В. и его представитель Рузанова Л.И. не явились, извещены.

    Суд полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

    Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи ввиду следующего.

     Как следует из материалов в дела и установлено мировым судьей, с ДАТА Некрасов А.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по АДРЕС.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    В соответствии с ч. 8.1 ст. 169 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

    Согласно положениям ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

    Постановлением администрации города Новоалтайска Алтайского края» от 15.10.2014 № 2723 «Об определении способов формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в городе Новоалтайске Алтайского края, подлежащих включению в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома» многоквартирный дом, расположенный по АДРЕС, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из представленной стороной ответчика копии протокола Итогового заочного голосования внеочередного общего собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по АДРЕС следует, что принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст.155 ЖК РФ).

    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Согласно представленным расчетам истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт рассчитана с ДАТА по ДАТА составила <данные изъяты>, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере <данные изъяты>

    Мировым судьей расчет задолженности проверен, признан правильным.

    Доказательств того, что ответчик вносил плату по взносам на капитальный ремонт мировому судье не представлено.

    Принимая во внимание, что обязательства по оплате взносов по капитальному ремонту ответчиком не исполнены, мировой судья пришел к правильному выводу об обоснованности требований истца.

    Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Отклоняя доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что представитель ответчика при рассмотрении данного дела мировым судьей неоднократно заявляла о пропуске срока исковой давности, однако данный довод не был рассмотрен мировым судьей, суд апелляционной инстанции исходит из того факта, что в материалах дела отсутствует как соответствующее письменное заявление ответчика и его представителя, так и соответствующее устное заявление, что следует из протокола судебного заседания. Кроме того, суд принимает во внимание, что определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Новоалтайска от 04.02.2022 замечания ответчика Некрасова А.В. на протокол судебного заседания, содержащиеся в апелляционной жалобе на решение мирового судьи судебного участка № 2 г. Новоалтайска, отклонены.

    Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, не состоятельны и с учетом требований п.. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.

    Доводы о том, что договоров с истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого дома не заключал, счетов на оплату данных услуг не получал, о наличии задолженности не знал, правильно мирровым судьей расценены критически ввиду следующего.

    Как разъяснено в Письме Минстроя России от 05.08.2015 № 24470-ОД/04 "По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме", собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором. Ранее действовавшие Методические рекомендации по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности (утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2016 № 41/пр) (далее - Методические рекомендации) предусматривали, в частности, рекомендации о создании одного регионального оператора, функционирующего на всей территории субъекта РФ (за исключением случаев, когда необходимость создания на территории субъекта РФ нескольких региональных операторов обусловлена рядом определенных факторов) (ч. 2.2 Методических рекомендаций), содержании устава регионального оператора (ч. 2.5 Методических рекомендаций), а также перечень дополнительных источников формирования имущества регионального оператора (ч. 4.2 Методических рекомендаций). В настоящий момент указанные Методические рекомендации отменены Приказом Минстроя России от 10.10.2017 № 1418/пр.

    Кроме того, в материалах дела имеется ответ ООО «Краевой Вычислительный центр» на имя генерального директора Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО4, в котором указаны даты передачи платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт представителю УФСП Алтайского края АО «Почта России» для доставки собственнику нежилого помещения, расположенного по АДРЕС а также ответ УФСП Алтайского края АО «Почта России» от ДАТА, в котором указаны сроки доставки извещений-квитанций (счетов) за период с ДАТА по ДАТА по АДРЕС.

     Суд апелляционной инстанции не находит оснований не согласиться с выводами мирового судьи, так как они основаны на правильном установлении обстоятельств по делу, верной оценке в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ доказательств и правильном применении норм материального права.

    Доводы жалобы направлены на иную оценку установленных мировым судьей обстоятельств дела.

    Иных доводов, свидетельствующих о незаконности судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.     

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09.12.2021 – ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░