Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4176/2023 ~ М-2713/2023 от 27.03.2023

УИД №RS0№-97

Дело №2-4176/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                17 июля 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при ведении протокола секретарем Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4176/2023 по исковому заявлению Нагаева Юрия Ромуальдовича к Самедовой Ольге Ромуальдовне, Нагаеву Илье Юрьевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, раздел лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Нагаев Ю.Р. обратился в суд, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Самедовой О.Р., Нагаеву И.Ю. с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Нагаевым Ю.Р., Самедовой О.Р., Нагаевым И.Ю. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> согласно их долям в праве собственности, а именно: ФИО3 1/4 доля по оплате коммунальных платежей, ФИО1 1/4 доля по оплате коммунальных платежей, ФИО2 1/2 доля по оплате коммунальных платежей, обязать ТСЖ «ЮЖНОЕ» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> обязать производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно их долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/12 доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдано 12.08.202 2г зарегистрировано в Росреестре 02.09.2022 запись регистрации № Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками. ФИО3 принадлежит 3/12 доля, ФИО1 3/12 доля, ФИО2 2/12 и 1/3 долей в праве на спорное имущество. Соглашение об оплату коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ТСЖ «ЮЖНОЕ», ООО «Тюмень Водоканал», ООО «ТЭО», ЭК "Восток", ОАО "ТРИЦ", АО "СУЭНКО", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области", АО УСТЭК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Нагаев Ю.Р., Нагаев И.Ю. Самедова О.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нагаеву Ю.Р. принадлежит по 3/12 доли в жилом помещении, Самедовой О.Р. принадлежит 2/12 доли и 1/3 доли в жилом помещении что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленного в материалы наследственного дела, что Нагаев И.Ю. является наследником 3/12 долей в спорной квартире.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на Нагаева Ю.Р., Самедову О.Р., Нагаева И.Ю. доли в праве собственности на квартиру.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в отношении ТСЖ «ЮЖНОЕ» поскольку материалами дела не подтверждается, что действиями (бездействием) указанного лица нарушены права и охраняемые законом интересы истца, поскольку в полномочия не входит заключение каких-либо соглашений с потребителями.

По смыслу вышеуказанных норма права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что основанием для открытия отдельных лицевых счетов на спорное жилое помещение будет являться вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нагаева Юрия Ромуальдовича (паспорт №) к Самедовой Ольге Ромуальдовне (паспорт №), Нагаеву Илье Юрьевичу (№ года рождения) об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности – Нагаева Юрий Ромуальдович - 1/4 доли по оплате коммунальных платежей, Нагаев Илья Юрьевич – 1/4 доли по оплате коммунальных платежей, Самедова Ольга Ромуальдовна - 1/2 доли по оплате коммунальных платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24 июля 2023 года

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев