Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2022 ~ М-62/2022 от 20.01.2022

К делу №2-429/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000134-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                               16 февраля 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Годиной А.Г к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

Година А.Г обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывает, что Година А.Г является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью подготовки межевого плана, истец обратилась к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В., для проведения кадастровых работ и дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка.

Кадастровым инженером Юрчевским И.В., были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, с целью постановки на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 1200 кв.м., по результатам проведенных работ, уточнению местоположения границ и площади земельного участка, новое значение площади земельного участка составляет 1275 кв.м.

С собственниками земельных участков, с кадастровыми номерами 23:13:0901235:11 – собственники Светличный Н.П, Свириденко С.П, № – собственники Свириденко С.П, Свириденко С.А, № – собственник Брык А.В, границы земельного участка согласованы, возражений не поступило.

Так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, уточнение местоположения его границ определялись, с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Просит суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Годиной А.Г, в соответствии с межевым планом от 01.10.2021г., подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Годиной А.Г, в соответствии с межевым планом от 01.10.2021, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В., установив новое значение площади 1275 кв.м.

В судебное заседание истец Година А.Г не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Годиной А.Г по доверенности Горьковец А.А в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 67).

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Кольцов А.А. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение просил принять на усмотрении суда (л.д. 65).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрении суда (л.д. 71).

Третье лицо кадастровый инженер Юрчевским И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Светличный Н.П в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 68).

Третье лицо Брык А.В в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 66).

Третье лицо Свириденко С.А в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 69).

Третье лицо Свириденко С.П в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 70).

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Година А.Г является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 26.10.2021 года.

С целью подготовки межевого плана, истец обратилась к кадастровому инженеру Юрчевскому И.В., для проведения кадастровых работ и дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка.

Кадастровым инженером Юрчевским И.В., были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, с целью постановки на государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам составляет 1200 кв.м., по результатам проведенных работ, уточнению местоположения границ и площади земельного участка, новое значение площади земельного участка составляет 1275 кв.м.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С собственниками земельных участков, с кадастровыми номерами № – собственники Светличный Н.П, Свириденко С.П, № – собственники Свириденко С.П, Свириденко С.А, № – собственник Брык А.В, границы земельного участка согласованы, возражений не поступило.

Отсутствие сведений в ГКН, о местоположении границ земельного участка, не позволяет ей как собственнику в полной мере осуществить право по распоряжению земельным участком (в том числе его продажи), что существенно ограничивает права истца как собственника.

В соответствии с частью 8, статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), местоположение границ, земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218 - ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установлено законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В Письме Росреестра от 16.02.2016 N 19-00221/16 «О рассмотрении обращения» отмечено, что в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов) проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Годиной А.Г к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Годиной А.Г, в соответствии с межевым планом от 01.10.2021г., подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В.

Решение суда является основанием для внесения сведений Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, в Единый государственный реестр недвижимости, о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Годиной А.Г, в соответствии с межевым планом от 01.10.2021, подготовленным кадастровым инженером Юрчевским И.В., установив новое значение площади 1275 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                     Никитина С.В.