Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1455/2023 ~ М-610/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-1455/2023

УИД 39-RS0004-01-2023-000701-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи : Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску : администрации городского округа «Город Калининград» к Журавлёвой Людмиле Петровне, Яковлевой Эльвире Владимировне о прекращении права долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску Журавлёвой Людмилы Петровны к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно архивным данным жилое помещение – <адрес> в <адрес>, была передана на основании договора приватизации от 27.01.1998 в общую долевую собственность граждан Журавлёвой Л.П., Журавлёва Г.В. по № доли каждому

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Росреестре по Калининградской области отсутствуют.

21.10.2003 Журавлёв Г.В. умер.

Согласно информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, наследственное дело к имуществу умершего 21.10.2003 Журавлёва Г.В. не заводилось.

В результате обследования установлено, что <адрес> по назначению не используется, находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Со слов соседей собственник Журавлёв Г.В. умер более десяти лет назад, Журавлёва Л.П. в квартире не проживает, предположительно живет с детьми на <адрес>.

Таким образом, в результате выезда на место, не установлены обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, следовательно, указанная доля является выморочным имуществом.

В ЕГРН в отношении <адрес> общей площадью № кв.м по <адрес> имеется запись о государственной регистрации права Яковлевой Э.В. на № долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Принимая во внимание, что в <адрес> имеются противоречия в правовом режиме объекта, вступить в наследство в нотариальном порядке администрация городского округа «Город Калининград» возможности не имеет.

Согласно архивным документам <адрес> по состоянию на 01.12.1997 имел иные технические характеристики, в том числе общую площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м., из этого следует, что в указанном была произведена реконструкция.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом, жилая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, общая жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, просила прекратить право долевой собственности Журавлёвой Л.П., Журавлёва Г.В. на <адрес> в <адрес>, считать <адрес> в <адрес> <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>; признать за Журавлёвой Л.П. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный дом выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием «Городской округ «Город Калининград» право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>; прекратить право собственности Яковлевой Э.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

    Журавлёва Л.П. обратилась в суд со встречным иском в котором указала, что 23.10.2003 года умер ее муж Журавлеё Г.В., в этот период она проживала по адресу: <адрес>.

После смерти мужа открылось наследство, состоящее, в том числе, из № доли в праве собственности на указанную квартиру.

После похорон мужа она несколько месяцев продолжала проживать в спорном жилом помещении, после чего переехала жить к детям: сначала к сыну - Молчанову В.А., затем к дочери Молчановой (Гладковой) Н.А.

При выезде из квартиры она вывезла общие с супругом вещи, предметы мебели, распорядилась указанной квартирой, разрешив соседям пользоваться ею, сделать в ней ремонт.

Данные действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение 6 месяцев после смерти Журавлёва Г.В.

С учетом изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площади <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Петрова Т.Г. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска Журавлёвой Л.П. возражала.

Журавлёва Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Журавлёвой Л.П. адвокат по ордеру Сирадегян А.Г. в судебном заседании с иском администрации ГО «Город Калининград» согласился в части прекращения права собственности Журавлёвой Л.П. на <данные изъяты> долю квартиры, признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, при условии удовлетворения встречных исковых требований его доверительницы. Пояснил, что Журавлёва Л.П. после смерти супруга фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> доли <адрес>, поскольку продолжала проживать в ней после смерти Журавлёва Г.В. несколько месяцев, пока ее не забрали дети. Квартира имела печное отопление, а Журавлёва Л.П. по состоянию здоровья не могла самостоятельно отапливать ее. Кроме того, у Журавлёвой Л.П. имелись определенные психические расстройства, по причине которых она своевременно не обратилась к нотариусу за принятием наследства, после ухода к детям, регулярно продолжала приходить в спорную квартиру, считала ее своей, сын последней разрешил соседям на время отсутствия матери пользоваться указанной квартирой.

Яковлева Э.В. в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Представитель Яковлевой Э.В. по доверенности Рутковская В.М. в судебном заседании поддерживала иск администрации в части признания <адрес> долей в праве на жилой дом, перераспределении долей в праве, пояснив, что это необходимо для решения вопроса об узаконивании выполненной ее доверительницей реконструкции. Исковые требования Журавлёвой Л.П. просила разрешить по усмотрению суда, пояснила, что после смерти Журавлёва Г.В., дети забрали Журавлёву Л.П. к себе, поскольку она ранее употребляла спиртное, нуждалась в контроле и помощи, по договоренности с сыном Журавлёвой Л.В. Яковлевы пользовались квартирой №, хранили в ней свои вещи, Журавлёва Л.П. после ухода к детям периодически приходила в квартиру, так как считала ее своей.

Яковлева М.В., Полякова А.В., Поляков Н.И., Яковлева А.Н., Яковлев П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетелей Молчанову Н.А., Молчанова В.А.,Зейналову Е.Л. суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществлять в судебном порядке защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 244 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ ( в ред. от 14.04.2023) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены о наследования ( ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание5 наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике о делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 гражданского кодекса российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что Журавлёва Л.П., на основании договора приватизации от 27.01.1998 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, собственником оставшейся <данные изъяты> доли указанной квартиры, на основании договора приватизации от 27.01.1998 являлся Журавлёв Г.В., с которым Журавлёва Л.П. состояла в зарегистрированном браке с 12.04.1990.

В указанной квартире Журавлёва Л.П. зарегистрирована по месту жительства с 16.05.1990 по настоящее время, Журавлёв Г.В. был снят с регистрационного учета по указанному адресу всвязи со смертью 21.10.2003.

Яковлева Э.В. на основании договора мены от 18.12.1998, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, и собственником <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с членами -сыном Яковлевым П.В. дочерью Яковлевой М.В. внуками Поляковой А.В. Поляковым Н.И. Яковлевой А.Н. Селивончик А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Яковлевым Д.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Первоначально собственниками долей в праве на указанный жилой дом, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлись Галашко А.М. и Анисимов С.Н., проживающие в <адрес> в <адрес>, и которым администрация Московского района г. Калининграда передала по указанному договору в собственность 39/100 доли в праве на жилой <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому, 61/100 доли в праве на жилой дом оставались на тот момент в муниципальной собственности, в 1998 году были переданы Журавлёвой Л.П. и Журавлёву Г.В. по договору приватизации в качестве <адрес>.

Тем самым на данный момент объект недвижимости – жилой <адрес> в <адрес> имеет противоречия в правовом режиме, связанные с наличием собственника доли в праве на жилой дом (Яковлева Э.В.) и собственников доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (Журавлёвы).

Судом установлено, что после смерти Журавлёва Г.В., Журавлёва Л.П. проживала в <адрес>. 3 по <адрес> в <адрес> в течение нескольких месяцев, при выезде из него к детям по состоянию здоровья забрала принадлежащие ей и умершему супругу вещи, мебель, через сына дала согласие Яковлевым на пользование спорным жилым помещением, хранение в нем вещей, после выезда регулярно приходила в указанную квартиру, считая ее своей. До настоящего времени Журавлёва Л.П. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства.

Данные обстоятельства подтвердили суду свидетели Молчанова Н.В., Молчанов В.А., Зейналова Е.Л., представитель ответчицы Яковлевой Э.В. а также третье лицо Яковлев П.В., подтверждается он сведениями из адресно-справочной службы, данными паспорта гражданина РФ Журавлёвой Л.П.

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что Журавлёва Л.П. фактически приняла наследство после смерти Журавлёва Г.В.

Иных наследников первой очереди по закону, а также наследников по праву представления после смерти Журавлева Г.В. судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в части прекращения права общей долевой собственности Журавлёвой Л.П. на квартиру, права собственности Яковлевой Э.Н. на долю жилого дома, признании за данными лицами права собственности на доли жилого дома, и отказе Администрации в удовлетворении исковых требований о признании <данные изъяты> доли в праве на <адрес> выморочным имуществом. признании за Администрацией права собственности на долю квартиры, как на выморочное имущество, соответственно удовлетворив встречные исковые требования Журавлёвой Л.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград»- удовлетворить в части.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлёвой Людмилы Петровны, Журавлёва Геннадия Викторовича на <адрес> в <адрес>.

Считать <адрес> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Прекратить право собственности Яковлевой Эльвиры Владимировны на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Признать за Яковлевой Эльвирой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Признать за Журавлёвой Людмилой Петровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований признании <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием Городской округ «Город Калининград» право собственности на <данные изъяты> доли на жилой <адрес> в <адрес> –отказать.

Встречные исковые требования Журавлёвой Людмилы Петровны- удовлетворить.

Признать за Журавлёвой Людмилой Петровной ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Журавлёва Геннадия Викторовича ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.10.2003.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023