Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2023 ~ М-1049/2023 от 07.09.2023

Дело №

24RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                         г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре ФИО4,

с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ФИО5,

представителя истца ФИО1 - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи квартиры в п. 6 истец и продавец предусмотрели, что в течение семи дней ответчик снимается с регистрационного учета в проданной квартире. Ответчик не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает. На момент подачи искового заявления состоит на регистрационном учете в квартире истца. На предложение сняться в добровольном порядке ответил отказом мотивировав тем, что у него нет такой возможности регистрации в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края. В настоящее время истица как собственник решила продать квартиру. Неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует, и на момент подачи искового заявления с регистрационного учета в квартире истца не снялся. Своими действиями препятствует продаже квартиры. Никаких договоренностей относительно порядка пользования данным помещением на момент подачи иска у истца с ответчиком не имеется. Являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право распоряжаться своей собственностью. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника. Законных оснований для состояния на регистрационном учете ответчик не имеет.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по месту проживания истца, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки. При подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО1 ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик в указанной квартире не проживает с 2000-ых годов, живет у гражданской жены.

ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, представителя в суд не направил.

В телефонном режиме ФИО2 сообщил суду, что извещен о судебном заседании, истцом является его мать, и он не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире, так как в квартире он не проживает, проживает у жены.

На основании изложенного, согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора ФИО5, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <адрес> г. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора на приватизацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи ООО УК «Флагман» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства, ФИО1, а также ФИО2

В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО7 продал ФИО7 ? долю в праве собственности спорной квартиры, при этом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 7 рабочих дней со дня регистрации данного договора (п. 6 договора).

Принятые на себя обязательства ФИО2 не исполнил.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1, в квартире не проживает, вещей своих в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.