Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-492/2023 от 11.09.2023

    Гражданское дело № 2-516/2023

    УИД 04RS0016-01-2023-000673-57

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                                             с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алексеевой И.Н при секретаре Базаровой Д.Д., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой Снежаны Анатольевны к МО СП «Мухоршибирское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Перфильева С.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что приходится дочерью Перфильевой Л.А., которая 25.01.2005 года получила ордер № на квартиру по адресу: <адрес>1, <адрес>, где проживала совместно с истцом и Перфильевым А.А. (брат истца) до момента смерти - 22.03.2012 года. Согласно ордеру № нанимателем жилого помещения является истец, также в ордер вписан брат истца Перфильев А.А., умер 13.03.2018 года. 07.08.2023 года истцу в приватизации было отказано, ранее в приватизации не участвовала. Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Истец Перфильева С.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика МО СП «Мухоршибирское» на судебное заседание не явился, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

    В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06 февраля 2007 года N 6), в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из положения ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то есть основанием для вселения в жилое помещение являлся установленной формы ордер.

    Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 28.02.2005 года, выданного Исполнительным комитетом Мухоршибирской сельской администрации Совета народных депутатов, квартира по адресу: <адрес>1 была предоставлена Перфильевой Людмиле Александровне и членам ее семьи – сыну Перфильеву Андрею Анатольевичу, дочери Перфильевой Снежане Анатольевне (решение жилищной комиссии от 25.01.2005 года №1). Какие-либо отметки о служебном характере жилого помещения в ордере отсутствуют.

    Согласно выписке из похозяйственного учета в указанном жилом помещении зарегистрированы: квартиросъемщик Перфильева Л.А. с 01.01.1991 – 22.03.2012 гг., ее дочь (истец) Перфильева С.А. с 1996 года по настоящее время.

    Перфильева Людмила Александровна (мать истца) умерла 22.03.2012 года (свидетельство о смерти № выдано 29.03.2012 Мухоршибирским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия).

    Перфильев Андрей Анатольевич (брат истца) умер 13.03.2018 года (свидетельство о смерти № выдано 21.03.2018 Мухоршибирским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия).

    Достоверно установлено, что истец Перфильева С.А. продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя содержания жилого помещения, согласно справке БТИ в приватизации не участвовала.

    Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 72,4 кв. м, сведения о собственнике (правообладателе) в ЕГРН отсутствуют, обременений не имеется, отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального обеспечения или наемного дома коммерческого использования.

    Согласно справке МУ Комитета по управлению имуществом и муниципальным хозяйством МО «Мухоршибирский район» от 13.10.2023 года № в реестре муниципальной собственности МО «Мухоршибирский район» отсутствуют объекты недвижимости имущества по адресу: <адрес>, <адрес>1.

    Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что истец была вселена в спорную квартиру на законных основаниях и в настоящее время проживает в ней, квартира не отнесена к служебному помещению, специализированному жилищному фонду и не является жилым помещением, не подлежащим приватизации, доказательств недействительности ордера суду не представлено, кроме того, истец ранее в приватизации не участвовала. Доказательств, подтверждающих, что спорное помещение не может быть объектом приватизации, суду не представлено.

Судебных расходов подлежащих взысканию не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перфильевой Снежаны Анатольевны к МО СП «Мухоршибирское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Перфильевой Снежаной Анатольевной (№) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2023 года.

Судья:                                                     подпись                                                    И.Н. Алексеева

Копия верна:

        Судья                                                                                                       И.Н. Алексеева