Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2024 (2-4261/2023;) ~ М-3205/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-925/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003961-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» к Кудеровой Р.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березка» (далее – СНТСН «Березка») обратилось в суд с иском к Кудеровой Р.А. о взыскании задолженности по оплате взносов за 2018-2021 годы в сумме 15 575 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 46146 руб. 95 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

В качестве основания иска указано, что Кудерова Р.А. с июня 2018 является собственником земельного участка площадью 534 кв.м по АДРЕС. Ответчик с июня 2018 по настоящее время членские взносы не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца СНТСН «Березка» в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кудерова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела суд установил, что СНТСН «Березка» создано ДАТА, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием (последняя редакции утверждена протоколом от ДАТА №) (л.д. 15-19).

Решением общего собрания членов СНТСН «Березка» от ДАТА на 2018 год установлен размер членского взноса в размере 800 руб. за сотку, (л.д. 8).

Решением общего собрания членов СНТСН «Березка» от ДАТА на 2019 год установлен размер членского взноса и размер платы правообладателям земельных участков, являющихся членом товарищества, а также не являющихся членам товарищества, в размере 800 руб. за сотку (л.д. 9).

Решением общего собрания членов СНТСН «Березка» от ДАТА на 2020 год установлен размер членского взноса и размер платы правообладателям земельных участков, являющихся членом товарищества, а также не являющихся членам товарищества, в размере 800 руб. за сотку, на 2021 год – 850 руб. за сотку (л.д. 10).

Суд установил, что Кудерова Р.А. не является членом СНТСН «Березка», на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником земельного участка с кадастровым № по АДРЕС Право собственности Кудеровой Р.А. на участок зарегистрировано с ДАТА по настоящее время (л.д. 29-30).

Учитывая, что Кудерова Р.А. с ДАТА по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Березка», ответчик обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Тот факт, что Кудерова Р.А. не являлся членом СНТСН «Березка», основанием для освобождения от оплаты взносов на содержание общего имущества товарищества не является, поскольку Федеральным законом № 217-ФЗ установлены равные права и обязанности собственников земельных участков, независимо от членства в товариществе.

Проверяя расчет задолженности по взносам, составленный истцом за период с июня 2018, суд учитывает, что Кудерова Р.А. является собственником участка только с ДАТА, членом товарищества не является, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в сумме 13422 руб. 30 коп. по расчету:

за период с ДАТА по ДАТА (29 дней) из расчета 4272 в год (800 х 5,34 (соток): 800 х (4272 / 365) х 29) = 339,30

за 2019 год - 800 х 5,34 = 4272

за 2020 год - 800 х 5,34 = 4272

за 2021 год - 850 х 5,34 = 4539

Всего: 339,30 + 4272 + 4272 + 4539 = 13422,30.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 46146 руб. 95 коп.

Согласно п. 7.9 Устава СНТСН «Березка» за несвоевременное внесение взносов начисляется пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что задолженность взыскана с учетом положений ст. 1102 ГК РФ в совокупности с нормами Федерального закона № 217-ФЗ, Кудерова Р.А. не является членом СНТСН «Березка», положения о неустойке (пени), указанной в Уставе для членов СНТ, на ответчика не распространяются. Соглашение о неустойке (пени) между сторонами в соответствии с требованиями ст.ст. 434, 331 ГК РФ не заключено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (21,75 %) в сумме 446 руб. 16 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» удовлетворить в части.

Взыскать с Кудеровой Р.А. (паспорт РФ 5301 №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» (ИНН 7438010132) неосновательное обогащение в сумме 13422 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины 446 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка» к Кудеровой Р.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 09 апреля 2024.

Председательствующий: