Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2023 ~ М-624/2023 от 30.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец и выступающий от его имени представитель ФИО12 просят признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что истец является собственником части жилого дома, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке также расположен и спорный гараж, который используется истцом на протяжении более 12-ти лет, другие сособственники дома право истца на это строение не оспаривают. Строение соответствует требованиям СНиП и не несет угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3, ч.3.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Решением Озерского городского суда <адрес> от 12.01.2023г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>А, сохранен в реконструированном и перепланированном виде. За ФИО2 в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего 31.10.2005г., и ФИО4, умершей 25.07.08г., признано право собственности на 1\2 долю дома по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>А. ФИО5 выделена часть жилого дома (дом блокированной застройки) общей площадью жилого помещения 122,1 кв.м, в том числе жилой - 64,4 кв.м и подсобной - 57,7 кв.м по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>А. Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.Озёры, <адрес>А прекращено.

Указанная в Решении часть жилого <адрес>.03.2023г. поставлена на учет в ГКН и на нее за ФИО2 было зарегистрировано право собственности за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.23г.

Согласно, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО7, земельный участок на котором располагается часть жилого дома, принадлежащего истцу, имеет площадь 824 кв.м., располагается в кадастровом квартале №.

Эти данные подтверждаются так же Ситуационным планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющимся страницей № Технического паспорта на жилой дом, составленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на «10» апреля 2014 года.

В данном техническом паспорте, на земельном участке, который относится к части жилого <адрес> (ныне часть жилого дома, принадлежащая истцу), указан гараж под литерой Г6, площадью застройки - 48,3 кв.м. Согласно данных, содержащихся в указанном техническом паспорте, гараж под литерой Г6 относится к служебным строениям (раздел «служебные постройки») при части жилого <адрес> и введен в эксплуатацию в 2011 году.

Согласно заключению эксперта ФИО8, спорный гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций работоспособное, гараж предназначен для хранения авто или мототранспортных средств, что позволяет эксплуатировать нежилое здание (гараж) без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку предшественникам истца земельный участок, на котором возведена спорная постройка, был предоставлен во временное владение и пользование в целях строительства дома, участок огорожен, постройка находится в пределах этого участка, относится к служебным строениям, т.е. является принадлежностью главной вещи (дома), существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа, бывшие сособственники дома признают право истца на эту постройку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж, общей площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемого объекта – гаража, принадлежащего ФИО5, а так же и основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.