Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5550/2022 ~ М-872/2022 от 04.02.2022

Санкт-Петербург

Дело № 2-5550/2022                 02 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Васильевой Ю. А. к Максимову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

в спорной жилой комнате зарегистрирован ответчик в качестве дяди на дату регистрации собственника квартиры -Васильевой Ю.А. (бабушка истца);

между тем, после 21.06.2021, когда в жилом помещении произошел пожар, ответчик выехал из спорного жилого помещения, бремя содержания жилого помещения до указанной даты не нёс и после 21.06.2021 не несет, попыток вселения в спорное жилое помещение после июня 2021 не предпринимал; квартире отсутствуют личные вещи ответчика;

наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Ссылаясь на указанное, истец просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, об отношении к иску не сообщил.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещённых своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Принимая во внимание указанные выше правовые положения, учитывая, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от 30.08.2016 (л.д.9-15); ответчик изначально был зарегистрирован в спорном жилом помещении 15.08.1996 года в качестве дяди собственника Васильевой Ю.А. (бабушка истца), однако снят с регистрационного учета ввиду осуждения 15.06.2006 года, впоследствии вновь зарегистрирован в спорном помещении 16.12.2009 (л.д.19); постановлением старшего дознавателя ОНДПР Выборгского района управления по Выборгскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 20.07.2021 отказано в возбуждении уголовного дела по факту произошедшего 21.06.2021 пожара в спорном жилом помещении (л.д.26-28); принимая во внимание, что ответчик длительный период (с июня 2021 года, после пожара) не проживает по спорному адресу, не несет бремени по содержанию указанного жилого помещения, в также не нёс данное бремя до пожара, т.е. до июня 2021 года; доказательств, указывающих на то, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением с июня 2021 года до момента подачи иска в суд, так же как и доказательств оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, ответчиком спорным жилым помещением ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено; суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не являлся вынужденным или временным, ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, что свидетельствует о том, что он утратил интерес к жилому помещению, отказавшись от несения обязанностей по содержанию данного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением прекратилось у ответчика, и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о возложении на УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обязанности снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Между тем, признание судом ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой является основанием для УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять его с регистрационного учёта, в связи с чем дополнительное возложение судебным решением соответствующей обязанности не требуется.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Васильевой Ю. А. удовлетворить.

Признать Максимова В. В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Максимова В. В. в пользу Васильевой Ю. А. возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 23.09.2022