Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2021 ~ М-533/2021 от 19.04.2021

Дело № 2- 582 /2021г.

УИД № 43RS0010-01-2021-000823-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

с участием прокурора Давлятшиной Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сосновского городского поселения <адрес> к Николаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сосновского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Николаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. в квартире был зарегистрирован ответчик – Николаев А.А. Более трех лет Николаев А.А. в выше указанной квартире не проживает, квартирой не пользуется. Выезд Николаева А.А. из квартиры является добровольным. На протяжении последних нескольких лет Николаев А.А. интерес к квартире не проявляет, не использует ее для проживания. Где проживает ответчик в настоящее время не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем за ним образовался долг. Регистрация ответчика в муниципальной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просят признать Николаева А.А. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации Сосновского городского поселения <адрес> Комиссарова К.В. по доверенности, поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена Николаеву А.А. по договору социального найма в 2005г., после чего ответчик зарегистрировался в указанной квартире. На протяжении нескольких лет ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не вносит взносы на капитальный ремонт дома. Было установлено, что ответчик на протяжении последних нескольких лет квартирой не пользуется, из квартиры выехал, вещей его в квартире нет. Каких-либо препятствий для пользования квартирой Николаеву А.А. никто не чинил. В настоящее время дверь квартиры на замок не закрыта, фактически превращена в сарайку, ободранные обои, полы, сломанная мебель; инженерные коммуникации (газ, свет, вода, канализация, отопление) находятся в неисправном состоянии, электропроводка отсутствует. Фактически квартира доведена до аварийного состояния. Из поведения ответчика следует, что он не заинтересован в пользовании указанной квартирой по назначению. В связи с чем просила иск удовлетворить.

Место жительства ответчика Николаева А.А. неизвестно.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 22.04.2021г. Николаеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 09.09.2005г. по настоящее время по адресу: <адрес>Б (л.д.25)

Согласно сообщения начальника ОП «Сосновское» МО МВД России «Вятскополянский» от 17.06.2021г. по месту регистрации: <адрес>Б, Николаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. со слов соседей Х. и Д. длительное время не проживает и не появляется. Возможно Николаев А.А. проживает в <адрес>. (л.д.75).

    Представитель ответчика - адвокат Муратов П.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в случае удовлетворения иска Николаев А.А. остается без регистрации.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Вятскополянский» Григорьева Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский».

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания – Жилищно-коммунальный комплекс -1» в судебное заседание не явился. В заявлении директор управляющей компании Колобова Е.П. просила рассмотреть дело без участия представителя управляющей компании. Указала, что исковые требования поддерживают в полном объеме. (л.д.41).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.05.2021г., собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 27,4 кв.м., является муниципальное образование Сосновское городское поселение <адрес>. (л.д.37-39).

Из сообщения ООО «УК «ЖКК-1» от 13.01.2020г. следует, что в собственности администрации Сосновского городского поселения находится <адрес> по адресу: <адрес>. Данное помещение бело передано в пользование по договору Социального найма нанимателю Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире прописан Николаев А.А., 08.08.1982г.р.. Наниматель длительное время не проживает в данном жилом помещении. В результате халатного отношения со стороны нанимателей жилое помещение требует капитального ремонта. В связи с неисполнением своих обязательств по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017г. по 30.11.2020г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 45 816 руб. 30коп. Собственники смежных квартир жалуются на неприятный запах из квартиры. (л.д.71 оборот -72).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 22.04.2021г., справки с места жительства от 05.04.2021г. Николаеву А.А.,08.08.1982г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.8, 25).

Согласно справки ООО «УК «ЖКК-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей по <адрес> по адресу: <адрес>, наниматель Николаев А.А., <адрес> за период с сентября 2018г. по февраль 2021г. составляет 49 759руб. 93коп., пени 3 277руб. 52коп. С сентября 2018г. по настоящее время Николаев А.А. не платит коммунальные платежи за указанное жилое помещение. (л.д.9).

Из акта судебного пристава-исполнителя Вятскополянского МО СП УФССП России по <адрес> от 16.05.2019г. в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении должника Николаева А.А. о взыскании задолженности по платежам и коммунальным услугам, было установлено, что местонахождение должника и его имущества неизвестно, установить сведения о наличии принадлежащих должнику денежных средств и иных ценностей не удалось. (л.д.11)

Из ответа Вятскополянского подразделения Малмыжского межрайонного ЗАГСа следует, что за период с 01.01.1926г. по 30.09.2018г. записей акта о смерти Николаева А.А., 08.08.1982г.р., отсутствует. (л.д.14).

Согласно акта обследования жилого помещения от 07.06.2021г. составленного комиссией администрации Сосновского городского поселения и ООО «УК «ЖКК-1» <адрес> расположена в <адрес>, на первом этаже многоквартирного жилого дома. Квартира состоит из одной жилой комнаты и кухни. Все помещения квартиры находятся в неудовлетворительном состоянии: окна выпадают, повсеместная деформация и провалы полов, дверных проемов, штукатурный слой на стенах и потолках растрескался, местами обрушается до дранки. Инженерные коммуникации (газ, свет, вода, канализация, отопление) в МКД имеются, но в обследуемом жилом помещении находятся в неисправном состоянии. Электропроводка в квартире отсутствует. Индивидуальные приборы учета водо- газо- электроснабжения отсутствуют. В ванной комнате раковина и ванна отсутствуют, унитаз в нерабочем состоянии. Квартира открыта, замок отсутствует, что обеспечивает свободный доступ в жилое помещение. Квартира захламлена ветошью, старой мебелью, гнилыми досками, фанерой, старой посудой. Все находится в разбросанном состоянии. (л.д.75)

К акту приложена фототаблица <адрес>, расположенной в <адрес>, которая подтверждает неудовлетворительное антисанитарное состояние квартиры, указанной в акте от 07.06.2021г. Видно, что в квартире никто не живет.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Николаев А.А. на протяжении длительного времени, более 3 лет, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает; добровольно на постоянное время выехал из указанной квартиры, о чем говорят такие факты, как отсутствие замка на входной двери, отсутствие вещей ответчика в квартире, отсутствие коммуникаций (свет, газ, отопление). Более трех лет Николаев А.А. за содержанием квартиры не следит, текущий ремонт не производит, обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, при этом истцом – администрацией Сосновского городского поселения не чинились препятствия Николаеву А.А. в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Сосновского городского поселения <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сосновского городского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать Николаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б и снять его с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

Взыскать с Николаева А.А. в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> госпошлину в сумме 300 /триста// рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья - Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Л.И.Колесникова.