Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1141/2023 (2-8293/2022;) ~ М-7332/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-1141/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 марта 2023 года                                                                                             г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                          Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                            Малетиной Е.И.,

    с участием истца                                                                                                            Сергеева А.С.,

    представителя истца                                                                                                      Носовой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.С. обратился с указанным иском в суд, в котором просил с учетом уточнения заявленных требований, установить факт принятия наследства после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м..

В обоснование иска указал, что индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> был построен в 1951 году. Согласно паспорту домовладения, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем индивидуального жилого дома по <адрес> была ФИО1, которая купила дом у ФИО15 и проживала постоянно в доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ФИО18 (фамилия до брака ФИО8) ФИО10, зарегистрировали в установленном порядке брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела указанный жилой дом у ФИО1 по договору купли-продажи. ФИО3 вместе со своей семьей стала постоянно проживать в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын ФИО4 С.А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и ФИО18 (фамилия до брака ФИО9) ФИО11, зарегистрировали брак. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> были зарегистрированы: ФИО3 1936 года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде индивидуального жилого дома никто из наследников не обращался. Наследник первой очереди сын ФИО3 фактически принял наследство, открыто и добросовестно им пользовался, но переход права собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После смерти отца ФИО5 обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № на денежные средства наследодателя. Индивидуальный жилой дом не был включен в наследственную массу. Таким образом, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не было оформлено в соответствии с законом за ФИО3, а после ее смерти за сыном ФИО4, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО4 А.С. и его представитель ФИО16 требования и доводы иска с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьями 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал извещение ответчика надлежащим, и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8, зарегистрирован в установленном порядке брак, жене присвоена фамилия – ФИО18 (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 родился сын ФИО4 (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела жилой дом у ФИО1 по договору купли-продажи, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9, зарегистрирован в установленном порядке брак, жене присвоена фамилия – ФИО18 (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО18 ФИО11 родился сын ФИО5 (л.д. 32).

С ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: ФИО3 <данные изъяты>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 37).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако за принятием наследства никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д. 38).

После смерти ФИО5 истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № на денежные средства наследодателя.

Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности не было оформлено надлежащим образом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Кроме того, частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО3 и ФИО5 истец фактически принял наследство в виде индивидуального жилого дома, поскольку открыто и добросовестно им владеет и пользуется.

Таким образом, суд считает установленным, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО5, вступил во владение и управление наследственным имуществом, поскольку пользуется данным имуществом и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО4 А.С. в 2016 году произвел реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 А.С. обратился в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ (л.д. 87-88).

Также ФИО4 А.С. обращался с заявление в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ получи отказ (л.д. 89).

Согласно техническому паспорту, дом, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 91,2 кв.м..

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО АМ «Тектоника» №, индивидуальный жилой дом по <адрес> пригоден для завершения внутренних отделочных работ и дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (л.д. 69-83).

Право истца на жилой дом и земельный участок никем не оспаривалось, требований о сносе не заявлялось.

Таким образом, установлено, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, осуществлен с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не выявлено, интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Жилой дом находится в границах земельного участка.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению. Спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером на улице, что свидетельствует об учете домовладения, в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Сведения, подтверждающие притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, а также сведения об обращении с требованиями о сносе постройки, суду не представлены. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

При таких обстоятельствах, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, невозможность выяснения этих обстоятельств не может толковаться в пользу вывода о неправомерности постройки жилого дома, а также недобросовестности пользования им со стороны истца.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО19 владеет спорным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО5, право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью здания 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                                 Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-81) Ленинского районного суда <адрес>.