Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2019 ~ М-4498/2019 от 01.10.2019

Дело № 2-5047/2019 20 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Северная инвестиционная группа» о взыскании неустойки,

установил:

Смирнов А.Л. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северная Инвестиционная Группа» (далее – ООО «СеверИнвестГрупп») о взыскании неустойки.

В обоснование требований указал, что по договору участия в долевом строительстве от 28.04.2017 № 21/П-ДДУ ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Пионерская, дом 10 и передать истцу объект долевого строительства – квартиру не позднее 4 квартала 2018 года.

02.07.2019 ответчик передал истцу квартиру в указанном доме. 17.07.2019 между сторонами подписано соглашение о рассрочке выплаты пеней по договору участия в долевом строительстве, по которому ответчик обязался выплатить истцу неустойку за период с 20.03.2019 по 01.07.2019 в сумме 114 548 руб. двумя равными платежами, по 57 274 руб. 36 коп. до 17.08.2019 и до 17.09.2019, однако принятые на себя обязательства не исполняет, что явилось основанием для обращения истца в суд.

Истец Смирнов А.Л., извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Грачев А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «СеверИнвестГрупп», извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

От представителя ответчика – генерального директора Бадогина И.Б. поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика с размером неустойки не согласился, просил применить положения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), снизить размер неустойки и штрафа.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве от 28.04.2017 № 21/П-ДДУ, заключенному между ООО «СеверИнвестГрупп» (застройщик) и Смирновым А.Л., (участник долевого строительства), ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми встроенными помещениями по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, в районе улицы Пионерской и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 35,53 кв.м., условный номер 34, в строительных осях. Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года (л.д. 5-10).

В силу ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, ссылаясь на то, что объект долевого строительства передан ему с нарушением предусмотренного договором срока.

Из материалов дела следует, что объект долевого строительства передан истцу 02.07.2019 (л.д. 11).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 20.03.2019 по 01.07.2019 в размере 114 548 руб. 72 коп. Данный расчет неустойки судом проверен, является арифметически правильным, соответствует требованиям закона, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Доказательств наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности за нарушение обязательства (ст. 401 ГК РФ, п. 4 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»), застройщиком в суд не представлено.

Кроме того, как следует из заключенного между сторонами по делу соглашения о рассрочке выплаты пеней по договору участия в долевом строительстве от 17.07.2019, ответчик добровольно принял на себя обязательства по выплате истцу неустойки за период с 20.03.2019 по 01.07.2019 в размере 114 548 руб. 72 коп. (л.д. 15-16).

Ответчиком не представлено в суд доказательств недобросовестности истца, злоупотребления им своими правами (ст. 10 ГК РФ).

В частности, не имеется доказательств совершения истцом каких-либо действий, помешавших ответчику исполнить обязательство, а также доказательств уклонения истца от получения исполнения, либо совершения им иных действий, направленных на увеличение размера своих убытков.

При данных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требования о взыскании неустойки суд не находит.

В своих возражениях ответчик, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просит уменьшить неустойку.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Заключенным между сторонами соглашением от 17.07.2019 соразмерность предъявленной ко взысканию неустойки подтверждается, в связи с чем оснований для ее уменьшения у суда не имеется, при этом суд взыскивает неустойку в пределах заявленных истцом требований в размере 114 548 руб.

Кроме того, пунктом 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае удовлетворения требований потребителя в судебном порядке предусмотрено взыскание штрафа в пользу потребителя в размере 50 % взысканных в его пользу сумм.

Удовлетворяя требования истца, связанные с нарушением его прав как потребителя, которые не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50 % от присужденной истцу суммы, что составляет 57 274 руб. (114 475 х 50 %).

Оснований для уменьшения размера штрафа или отказа в его взыскании суд по изложенным выше основаниям не находит.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 490 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.04.2017 № 21/░-░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.03.2019 ░░ 01.07.2019 ░ ░░░░░░░ 114 548 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 274 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 171 822 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 490 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 96 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.