Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2024 ~ М-208/2024 от 06.05.2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-07

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-07

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                           ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец АОНМР обратилась с иском к ответчику ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район». На основании выписки о регистрации МУП ОР «РРЦ» нанимателем квартиры является ФИО3, с которым АОНМР хх.хх.хх г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. Вместе с основным нанимателем ФИО3 в жилом помещении зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения. По состоянию на хх.хх.хх г. года задолженность за нанимателем ФИО3 по оплате коммунальных услуг составила 388 898,16 руб., в том числе задолженность по оплате за пользование жилым помещением, социальный найм, в связи с чем в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. Ответчик нигде не работает, постоянного источника дохода не имеет, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы не состоит, пособие по безработице не получает. Данное обстоятельство свидетельствует, что ответчик не способен в установленном порядке оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение площадью 26,2 кв.м. В соответствии с выпиской ЕГРН муниципальному образованию «Олонецкий национальный муниципальный район» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., площадью 26,5 кв.м, которое в соответствии с актом обследования муниципального жилого помещения, пригодно для проживания и находится в удовлетворительном состоянии. В связи с изложенным АОНМР просила выселить ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., в связи с несвоевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

В последующем истец АОНМР уточнила исковые требования, просило расторгнуть договор социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, заключенный между АОНМР и ФИО3

В судебном заседании представитель истца АОНМР ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.     

Третье лицо МП ОМВД России по .... в судебное заседания своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании в своём заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав лицо, участвующее в деле, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., площадью 26,2 кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО3 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 26,2 кв.м, №, нанимателем которого является ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения.

Согласно выписке о регистрации МУП .... «РРЦ» от хх.хх.хх г., по адресу: РК, ...., .... ул., ...., зарегистрирован ответчик ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г., ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, с хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. заключен брак между ФИО3 и ФИО7 (актовая запись о заключении брака от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК). После заключения брака фамилия ФИО7 изменена на «ФИО11». хх.хх.хх г. у ФИО3 и ФИО8 родилась дочь ФИО1 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г. № ОЗАГС .... УЗАГС РК).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № №, по адресу: РК, ...., Совхозная ул., ...., по состоянию на хх.хх.хх г. года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 388 898,16 руб.

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., следует, что многоквартирный дом, 1973 года постройки, 12-квартирный, двухэтажный, степень благоустройства - благоустроенный, с центральным отоплением, наружные стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша - шифер. Жилое помещение № общей площадью 26,2 кв.м. Доступ в жилое помещение отсутствует. Согласно информации от жителей дома, в жилом помещении длительное время никто не проживает. Общее состояние жилого помещения установить не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., площадью 26,5 кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

Распоряжением АОНМР от хх.хх.хх г. №-р «О прекращении договора социального найма на жилое помещение» расторгнут договор социального найма от хх.хх.хх г. №, заключенный с ФИО9, на жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .....

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., помещение полублагоустроенное. Окна, двери деревянные, состояние удовлетворительное. ФИО2 деревянный, частично установлен линолеом, в удовлетворительном состоянии. Потолок не окрашен, стены частично оклеены обоями. Электропроводка в удовлетворительном состоянии. Имеется отопление, электрический конвектор. Сантехника в удовлетворительном состоянии. Требуется локальный косметический ремонт помещения. Общее состояние жилого помещение - удовлетворительное, пригодное для проживания.

Решением Совета Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. № на территории сельских поселений Олонецкого национального муниципального района установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 кв.м, общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., на основании типового договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. В связи с тем, что ответчиком систематически не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В адрес ответчика ФИО3 АОНМР направлялась досудебная претензия, которая осталась без ответа.

В связи с тем, что ответчик систематически не вносил плату за жилое помещение, у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 388 898,16 руб., которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено, в связи с чем Администрация ставит вопрос о выселении ответчика в другое помещение по нормам проживания, в связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и выселении ФИО3, ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 26,2 кв.м, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 26,5 кв.м.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района судебные расходы в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН №, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от хх.хх.хх г. № заключенный между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО3, ИНН №.

Выселить ФИО3, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца .... АССР, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, ИНН №, уроженку гор. ФИО2 ...., из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., .....

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района судебные расходы в размере 600 руб. (шестьсот рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             С.А. Петрова