Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2022 ~ М-306/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-471/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                                                                     г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова Е. А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия об отнесении земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения и установлении вида разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андрианов Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

02 декабря 2011 г. истцу на основании постановления администрации муниципального района «Читинский район» № 2382 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1426 кв.м. Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 28.04.2015 г. были удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в Забайкальском крае об истребовании в пользу Российской Федерации их чужого незаконного владения Андриянова Е.А. названного земельного участка. В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ, решением Читинского районного суда Забайкальского края от 30.10.2018 г. признано право собственности за Андрияновым Е.А. на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1426 кв.м. В решении суда не было указано об отнесении земельного участка к категории сельскохозяйственного назначения и установлении вида разрешенного использования. Право собственности зарегистрировано за Андрияновым Е.В., однако категория земель указана – земли лесного фонда. Обращения в Управление Росреестра по Забайкальскому краю об изменении категории земли и вида разрешенного использования, оставлены без удовлетворения со ссылкой на то, что градостроительные регламенты на участки лесного фонда не устанавливаются. Поскольку земельный участок входит в земли НСТ «Огонек» он должен быть исключен из земель лесного фонда и отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. На основании изложенного истец просил суд исключить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1426 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из состава земель лесного фонда, отнести земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1426 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества.

Истец Андриянов Е.А., представитель истца по устному заявлению Степанов А.С. в судебном заседании иск подержали.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился.

Третьи лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Читинский район», Министерство природных ресурсов Забайкальского края, Федеральное агентство лесного хозяйства, Администрация сельского поселения "Смоленское", НСТ «Огонек» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещались о рассмотрении дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела 02 декабря 2011 г. администрацией муниципального района «Читинский район» вынесено постановление №2382, согласно которому Андрианову Е.А. предоставлен земельный участок площадью 0,1426 га., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>» для садоводства и огородничества. (Л.д. )

Андрианову Е.А. на основании указанного постановления принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 1426 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Читинского районного суда Забайкальского края от 28.04.2015 г. были удовлетворены исковые требования ТУ Росимущества в Забайкальском крае об истребовании в пользу Российской Федерации их чужого незаконного владения Андриянова Е.А. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1426 кв.м., с координатами границ наложения на земли лесного фонда:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", вступившим в законную силу решением Читинского районного суда Забайкальского края от 30.10.2018 г. признано право собственности за Андрияновым Е.А. на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1426 кв.м. с координатами границ наложения на земли лесного фонда:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В названном решении суда не было указано об отнесении земельного участка к категории сельскохозяйственного назначения и установлении вида разрешенного использования.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано за Андрияновым Е.В. 16.07.2019, однако категория земель указана – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – согласно ст. 25 Лесного кодекса РФ.

На обращение в Управление Росреестра по Забайкальскому краю об изменении категории земли и вида разрешенного использования, уведомлением от 04.02.2020 истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений об изменении категории и вида разрешенного использования, со ссылкой на то, что градостроительные регламенты на участки лесного фонда не устанавливаются.

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон172-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Частью 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 г. и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно части 5 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

С учетом приведенных положений закона, принятого решения суда о признании за истцом права собственности на земельный участок, имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов и данных ЕГРН о том, что права на спорный земельный участок возникли до 01 января 2016 года, следует считать, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства и огородничества, оснований полагать, что спорный участок находится на землях лесного фонда не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе принимая во внимание, что согласно выписке из Правил землепользования и застройки сельского поселения «Смоленское», земельный участок с кадастровым номером 75:22:671001:80 относится находится в пределах территории, относящейся к категории – земли сельскохозяйственного назначения, к территориальной зоне - СХ, суд полагает возможным исключить названный земельный участок из состава земель лесного фонда, установить (в соответствии с правоустанавливающими документами) категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1426 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из состава земель лесного фонда.

Установить земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1426 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости названных изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья:                                                  Беспечанский П.А.

Мотивированное решение составлено 21.06.2022 г.